依靠手中掌握的客源信息，在各家商業(yè)銀行面前"兜售"，以期獲取高額的返點費（本報金融周刊曾作報道），這種房地產(chǎn)中介機構將被所有銀行禁入。

　　昨日，記者從四川省銀行業(yè)協(xié)會獲悉，該協(xié)會近日召集轄內(nèi)23家主要會員銀行開了專題會議，再次強調(diào)嚴禁"返點"行為。記者了解到，四川銀監(jiān)局日前已出臺正式文件，要求杜絕"返點"或"變相返點"，對違規(guī)宣傳、提供虛假申請材料或有不良記錄的房地產(chǎn)中介機構將建立"黑名單"，并實行退出機制。

　　成都房貸返點較高曾達8％。

　　一張100萬元的單子，中介機構除了正常收入，還要從銀行手里抽走8000元。因為，這張單子是中介介紹的。

　　2009年，深圳、上海、北京、南京等地紛紛曝出消息，稱當?shù)胤康禺a(chǎn)中介機構靠著手中掌握的客源信息，在各家商業(yè)銀行之間"兜售"，誰給的返點高，就把客源介紹給誰。

　　12月初，本報記者通過實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)蓉城部分房地產(chǎn)中介機構也存在類似行為。經(jīng)過多方核實，了解到返點費率在2％。～8％。之間。

　　在本報率先曝光此事后，監(jiān)管部門和四川省銀行業(yè)協(xié)會都非常重視，立即安排專人進行摸底調(diào)查，并下發(fā)通知要求各家金融機構實施自查，匯報自查結果。當時，一家吃返點的中介機構負責人不止一次向記者抱怨，責怪記者破壞了他們的"游戲規(guī)則"。

　　銀協(xié)要求各家銀行再次自查

　　6月10日，四川省銀行業(yè)協(xié)會組織召開房貸"返點"治理工作座談會，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招行、中信、東亞、匯豐等23家中外資銀行參加。四川銀監(jiān)局政策法規(guī)處等部門負責人當天也應邀出席。

　　會上，四川省銀行業(yè)協(xié)會通報了部分商業(yè)銀行向中介機構支付"手續(xù)費"等費用的治理情況。各家銀行也進行了自查匯報，并承諾不再返點。

　　昨日，四川省銀行業(yè)協(xié)會負責人表示，今年以來，受國家宏觀調(diào)控影響，房地產(chǎn)潛在風險較大，對中介市場、商業(yè)銀行都可能帶來影響，"我們非常有必要在這時敲響警鐘，強調(diào)‘返點‘這一違規(guī)行為是不可行的。"

　　記者從與會銀行人士處獲悉，當天有數(shù)家銀行被點名。記者從多個渠道了解到，有少數(shù)支行還在偷偷向中介機構返點，只是手法更隱蔽。

　　昨日，記者以購房者身份咨詢一家曾經(jīng)吃返點的中介機構，她透露說，自從上次被媒體曝光后，合作銀行就不敢給他們返了，不過她聽說還是有中介能拿到返點，"只是不像以前那樣明目張膽了。"

　　記者了解到，四川省銀行業(yè)協(xié)會已要求各家銀行再次自查清理整改，并于2010年6月30日前將自查報告上報。據(jù)稱，對于主動上報的，協(xié)會將通過自律方式來處理，而對被舉報和被查出的，將上報監(jiān)管部門，"那時就是行政處罰了。"
　　銀監(jiān)局封殺吃返點的中介

　　就在這次會議召開前不久，四川銀監(jiān)局向各家金融機構下發(fā)正式文件，對房貸"返點"公布了六條新規(guī)。

　　四川銀監(jiān)局要求，各家銀行嚴格杜絕"返點"或"變相返點"，嚴禁通過向房地產(chǎn)中介機構支付"營銷服務費"、"擔保費"、"評估費"等費用，以獲取房屋按揭貸款業(yè)務。對違規(guī)宣傳、提供虛假申請材料或有不良記錄的中介機構將建立"黑名單"，并實行退出機制。據(jù)了解，凡進入"黑名單"的房地產(chǎn)中介機構，所有商業(yè)銀行都將被禁止與之合作。

　　同時，銀監(jiān)局將督促金融機構主動承擔消費者教育責任，鼓勵推廣直客式經(jīng)營模式，改變目前過度依賴中介機構的局面。房貸"返點"將被作為今年違規(guī)查處的重要內(nèi)容，對問題嚴重、整改不到位、屢禁屢犯的機構和個人，將視其情況依法采取包括準入限制在內(nèi)的措施，并希望大家舉報。

　　昨日，成都一家房地產(chǎn)中介機構負責人告訴記者，他從銀行那里已聽說了監(jiān)管部門的新規(guī)，感覺這次嚴打力度似乎不小。不過，他對查處力度仍存在一定擔憂，"如果發(fā)現(xiàn)了問題，是不是真的會嚴厲打擊，‘黑名單‘到底會不會啟用，我們都不知道。"

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