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共有房屋.誰有權(quán)處置?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 764 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房屋算是一個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)中價(jià)值不非的完全"大件"了,老百姓購房,往往是東挪西湊,舉全家之力而為之。有這樣的一個(gè)案例就是如此,兄弟二人各拿出5萬元錢,再加上老母親多年積蓄的7萬元,在市郊購置了一處房產(chǎn),由大兒子和母親共同居件,后來老人嫌家里冷清,就主動(dòng)搬到民政部門辦的敬老院里居住。這時(shí)大兒子的單位分了房,而積大、地段好,大兒子干脆就賣了原來的房子,將所得的賣房款一部分交了單位分房的集資款,另一部分存進(jìn)了銀行。二兒子得知后將哥哥告上法庭,要求確認(rèn)這一房屋購賣無效。
　　較終法院判決大兒子擅自出賣房屋的行為無郊。因?yàn)楦鶕?jù)法律的規(guī)定,對(duì)于共同共有的財(cái)產(chǎn),需要經(jīng)全體共在人一致同意才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,部分共行人擅自處分的.一般認(rèn)定為無效。對(duì)于房屋而言,由于共同購置、共同建造、共同繼承、共同受等原因都可能會(huì)形成房屋共有關(guān)系,在這種情形下,任何共有人都不得擅自處分該共有房屋,否則,不僅是該處分行為無效,而且對(duì)其他共有人造成的損失,還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

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