依據(jù){城市房地產(chǎn)管理法》及《域巾房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)具備下列五項條件:
　　1.有自己的各稱和組織機(jī)掏設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)頭先必須確定名稱,有了名稱才可能為社會所承認(rèn),才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別,這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)也就元法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動。
　　2.有固定的服務(wù)場所房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個服務(wù)場所.不能是"皮包公司",該服務(wù)場所應(yīng)相對固定,不能打一槍換一個地方。
　　3.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費沒有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費,房地產(chǎn)中介服務(wù)也就沒有從事中介活動所必需的物質(zhì)基礎(chǔ),也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔(dān)責(zé)任。至于財產(chǎn)和經(jīng)費到底應(yīng)有多少,應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項目來確定。依據(jù)《公司法》的高關(guān)規(guī)定,從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有眼責(zé)任公司,其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
　　4.有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)1哇,如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾,中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證,從而失去應(yīng)有的價值,不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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