“近日，中國多個城市房屋租賃價格持續(xù)上漲。據(jù)人民廣播電臺“中國之聲”報道，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10％，部分地段好的房屋租賃價格漲幅甚至達(dá)到20％。今年5月、6月，北京平均租賃價格為每月3000元，同比上漲20．3％。廣州市五羊新城普通社區(qū)，一套70平方米兩居室房的每月租金也從2000元左右漲到2400元。另外，成都、長沙等地，房租也有不同程度上漲。這種現(xiàn)象會否向二三線城市蔓延，現(xiàn)在還很難說。房租上漲，給一些中低收入者帶來了明顯壓力，特別是大中專畢業(yè)生。以北京為例，北京2009年應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資為2472元，目前的租金已經(jīng)高出應(yīng)屆畢業(yè)生收入的2成左右。即使兩人拼租，租金也占去月收入的一半以上，這是一個沉重負(fù)擔(dān)?！?/P>

    關(guān)于房租上漲的原因，寧波日報這篇文章是這樣分析的：

    “為何房屋租賃價格卻一路上揚(yáng)呢？有專家為這種現(xiàn)象找了一些原因。一是所謂“季節(jié)”說?，F(xiàn)在正是大中專畢業(yè)生走向社會的“旺季”，租的人多了，價格自然就漲了。二是所謂“補(bǔ)漲”說。這幾年商品房價格上漲了好幾倍，而房租卻沒有多少變動，現(xiàn)在要“補(bǔ)”。三是所謂“搗亂”說。中介機(jī)構(gòu)故意搗亂，抬高租金，以謀取高額利潤，等等?！?/P>

    關(guān)于房租上漲，我想頭先必須說明的是這已經(jīng)是真正真正的事實(shí)了！大家都必須面對。無論是購不起房的人，還是購得起房現(xiàn)在轉(zhuǎn)購為租的人，尤其在北京、上海這樣的大城市每個月多掏銀子是無法回避的事實(shí)了。在房租上漲面前較痛苦的一定是購不起房的人，因?yàn)橘彽闷鸱楷F(xiàn)在轉(zhuǎn)購為租是希望在房價下跌后購的更加便宜，幾乎把房租當(dāng)成購房的成本來看待，假如售價降了下來，這幾個月的租金再上漲，也無法和房價下降省下的錢相提并論，所以這類群體對房租上漲即或有點(diǎn)不快，但也無非是短暫的思想活動罷了。對于購不起房的人來說，無論房價上漲還是下跌，至少在短時期內(nèi)他都沒有任何購房的可能，租房甚至成了他近幾年的生活計(jì)劃，可是這些人在當(dāng)前租金上漲的情況下卻不得不支付比原來更高的租金。

    租金上漲的原因，可能會有很多說法，但我的觀點(diǎn)還是：房屋租金和售價的主導(dǎo)力量是市場供需，目前的樓市調(diào)控令不少購房者停止了購房行為，也無論是因?yàn)檎呦拗瀑彶涣耍€是觀望原因，可是停止購房行為，房還得住，那就只能組了，如此下來，租房客戶數(shù)量增加是必然的結(jié)果，租房客戶增加，那租金不漲才怪呢！

    租金這么漲，那些購不起房的人一定很受傷，這需要政府在未來通過公租房等政策性用房來撫平創(chuàng)傷。

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