“有人說，在市場經(jīng)濟的條件下，房價應(yīng)該根據(jù)市場需求而定，政府不應(yīng)干預(yù)。可是目前的房價是由正常的成本與需求造成的嗎？”全國政協(xié)委員、中國農(nóng)業(yè)科學院農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)區(qū)劃研究所研究員黃鴻翔在接受記者專訪時提出了這樣的質(zhì)疑。

　　黃鴻翔表示，實際上，土地供應(yīng)量是充足的，且越來越多地停留于房地產(chǎn)商的手中。

　　2010年新增土地排行榜的前十名房企的拿地面積為1.63億平方米，多數(shù)都超過往年，但只銷售了5275萬平方米，不足拿地數(shù)量的1/3。2010年前十大房企的土地儲備總計4.32億平方米，若以人均30平方米計，夠1400萬人居住，若以戶均90平方米計，則夠500萬戶居住。這十大房企的土地儲備可供開發(fā)8年之久。

　　對于“房價高沒關(guān)系，購不起房的人可以去租房，不要勉強購房”的說法，黃鴻翔指出：“可是房價高房租必然水漲船高。北京市5環(huán)路以內(nèi)的兩居室月租金已經(jīng)在三四千元，大體相當于北京市職工的平均月工資，房租高得離譜，普通職工實在難以負擔?！?/P>

　　購不起，租不起，保障性住房又可望而不可即，住房問題如何解決呢？為此，黃鴻翔表示，把調(diào)控房價的基本政策由遏制房價過快上漲，改為促使房價逐步回落。 據(jù)《中華工商時報》小編點評：在當前的現(xiàn)實情況下，要促使房價回落，必須供大于求，從這一點來說，必須保證保障房發(fā)展的速度，這對各級政府是不小的考驗。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！