近期，國家出臺了一系列打擊投機(jī)投資購房的新政策，這將會給海南樓市造成什么樣的影響？會是否會成為近期低迷樓市復(fù)蘇的節(jié)點(diǎn)？借著房展會的契機(jī)，地產(chǎn)海南現(xiàn)場全面直擊海南春季房展會，訪談業(yè)內(nèi)人士精英，解析未來海南房產(chǎn)發(fā)展趨勢，本次專訪的是國內(nèi)地產(chǎn)酒店旅游運(yùn)營策劃專家萬志兵。

　　談到目前海南樓市的沉寂現(xiàn)象，萬志兵以日前公布的數(shù)據(jù)做為前提，他說，據(jù)國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測發(fā)布的一份購房者信心指數(shù)報告顯示，2010年季度購房者信心指數(shù)為107.2點(diǎn)，比上一季度下降1.3點(diǎn)，上述報告中，有57.2%的購房者打算在6個月內(nèi)置業(yè)。由此分析，這樣的原因主要是因為國家新政整體影響、海南國11條等政策的影響，導(dǎo)致了海南目前觀望氣氛的濃厚；就是價位問題，海南房價短期內(nèi)的飛速提升，還是讓很多人感到了迷惑。但說到海南未來發(fā)展時，萬志兵覺得海南房產(chǎn)的未來還是非常光明的，因為海南的資源環(huán)境優(yōu)勢是稀缺的，在中國是先進(jìn)的無法復(fù)制的，而海南國際旅游島建設(shè)，將會讓這些優(yōu)勢更加顯著，海南房產(chǎn)的未來，將是非常吃香的。

　　對于海南房價未來走勢，萬志兵分析，隨著海南旅游島建設(shè)的不斷完善，它的影響力會越來越大，置業(yè)需求也會提升，而海南的優(yōu)質(zhì)資源空間卻無法房產(chǎn)的提升，因此未來海南房價還是會穩(wěn)步上升的。

　　目前海南房價超出海南本地購購力的問題，萬志兵覺得，海南房產(chǎn)的發(fā)展，國際旅游島的定位，使得目前海南的房價是超過了海南的購購力，但較終受益的肯定還是海南人民，因為海南房產(chǎn)的建設(shè)將會整體帶動當(dāng)?shù)厝说氖杖耄矔侠淼倪M(jìn)行經(jīng)濟(jì)保障房等安排，都會從基本解決海南當(dāng)?shù)刂脴I(yè)需求問題。

　　對于目前新政的影響，萬志兵覺得，網(wǎng)上實(shí)名制、海南國11條等，都是為海南房產(chǎn)能夠穩(wěn)定發(fā)展而服務(wù)的，是對海南房產(chǎn)建設(shè)的大力支持，雖然短期內(nèi)會造成一定的影響，但隨著政府的正確引導(dǎo)，海南房產(chǎn)勢必前途無量，可以大膽的預(yù)測，十年后海南房產(chǎn)隨著際旅游島建設(shè)的完成，將會有一個質(zhì)的飛躍。

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