“住房保有稅”意在打壓高房價。推動者稱，“住房保有稅”可以打擊投機(jī)行為，從而抑制房價快速上漲。但購房者真的是高房價的直接推手嗎？
　　秋風(fēng)：我認(rèn)為高房價有兩個因素，一是政府對土地的壟斷；再就是過于寬松的貨幣政策。這兩個因素一起就促成了房價上漲30%，或者50%。
　　在這樣一個市場現(xiàn)狀和市場預(yù)期之下，房產(chǎn)稅幾乎不可能起到一個抑制房價的作用。現(xiàn)在只要房價一年上漲1%、2%，購房者就足夠沖抵繳納的“住房保有稅”。
　　在調(diào)整房產(chǎn)市場的時候，較好不談房產(chǎn)稅，政府可以運(yùn)用很多宏觀政策，較簡單的一條，提高利率就可以給房價降溫?，F(xiàn)在當(dāng)局只是在宏觀政策之外的稅收等行政措施上想辦法，這本身就不是一個健全的思考問題的方式。
　　陳志武：“只要一推出房產(chǎn)保有稅，就可以抑制房價”，那不如就發(fā)房票算了！回到計劃經(jīng)濟(jì)時代，把商業(yè)住房也取消，變回單位分房。我在美國3個州住過幾年時間，也購過房子，都沒有哪個州會因?yàn)榉績r高而增收的。利率為什么不提高呢？
　　相比之下，美國遇到房價高漲時，聯(lián)邦政府不會做太多，它只會通過制約融資來減少大家購房，而不會通過增加稅收。美國如果像中國這樣房價高漲，利率肯定就已經(jīng)提高了好幾次。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！