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違章建筑的房屋可以購賣嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1473 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

   剛從外地來京的馮先住經(jīng)人介紹,認(rèn)識了錢某。聽馮先生說因為要常住北京,所以想購-套房子,錢某當(dāng)即表示自己正好有一套九成新的房產(chǎn)要出售,而且價格完全低于市價。馮先生喜出望外,很快就和錢某達成購房協(xié)議,并交了房款,而錢某也交了鑰匙，馮先生高興地人住了。可馮先生到房管機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時才知道,他所購購的房屋屬于違章建筑,根本就無法辦理房產(chǎn)登記。馮先生這才知道吃了大虧。
    根據(jù)《城市規(guī)劃法》規(guī)定,違章建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者予以沒收；影響城市規(guī)劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。
    根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑物的產(chǎn)權(quán)在城市規(guī)劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的,當(dāng)然不允許購賣。如果進行購賣，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處理并經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。否則有關(guān)違章建筑房屋的購賣合同就是無效合同。

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