合法原則要求估價(jià)時(shí)必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法交易戎合法處分為前提進(jìn)行。所謂合法,是指符合同家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。遵循合法原則,必須做到以下幾點(diǎn)：
　　.在估價(jià)必須確認(rèn)估價(jià)對(duì)象具有合法的產(chǎn)校。在無(wú)法確認(rèn)估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán)的合法性的情況下,必須在估價(jià)報(bào)告說(shuō)明估價(jià)過(guò)程和結(jié)論是在假定估價(jià)對(duì)象具有合法產(chǎn)權(quán)的情況下才是有效的。
　　.在伯價(jià)時(shí)所涉及的估價(jià)對(duì)象的用途必須是合法的。例如在采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí),需要設(shè)定估價(jià)對(duì)象未來(lái)的用途,在設(shè)定該用途時(shí),就必須保證該用途的合法性,例如必須符合城市規(guī)劃限制的要求。
　　第三.在估價(jià)中如果涉及估價(jià)對(duì)象的交易戎處分方式時(shí),該交易或處分方式必須是合法的。例如在涉及到劃撥土地使用權(quán)單獨(dú)設(shè)定抵押的估價(jià)時(shí),就必須考慮到劃撥土地使用權(quán)在得到土地行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或向國(guó)家上繳土地收益之后才能設(shè)定抵押,此時(shí)該國(guó)的下的估價(jià)對(duì)象才具有合法性。

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