2010年出臺的史上較嚴(yán)厲的新政，普通住宅、商業(yè)、別墅市場都將進行新一輪的洗牌，對于含著金鑰匙出身的別墅市場而言，又會產(chǎn)生什么樣的影響？尤其2010中國別墅節(jié)腳步的臨近，海南別墅市場將會發(fā)生怎樣的變化？對此，搜房網(wǎng)采訪了一些業(yè)內(nèi)人士以及購房者，且聽他們?nèi)绾慰创?dāng)今形勢下的別墅市場。

　　王先生：從四月連番出臺的新政對海南房產(chǎn)市場的影大家可以清晰的看到，當(dāng)商品房市場逐漸進入后新政時代的觀望博弈時期，成交市場慘淡，但別墅市場依然堅挺，非但未受新政的影響，反而逆勢而上，持續(xù)走俏。追溯到根本，還是因為別墅產(chǎn)品的高端性及稀缺性。再加上本月剛剛獲批的《國際旅游島發(fā)展規(guī)劃綱要》中將對別墅類用地嚴(yán)厲禁止的規(guī)定，更是大大提升了別墅產(chǎn)品的增值空間。

　　因此，這場新政風(fēng)暴對別墅市場影響甚微，相反無論是對于開發(fā)商，還是對于購房者來說，別墅市場或?qū)⒊蔀檫@場風(fēng)暴中較安全的避風(fēng)港。

　　搜房網(wǎng)：王先生對當(dāng)下的市場形勢分析得很透徹，那么在政策影響下的市場，什么樣的別墅物業(yè)較受購房者青睞？

　　王先生：近年，海南的房產(chǎn)市場得到了突飛猛進的發(fā)展，越來越多的開發(fā)商都選擇來海南投資，產(chǎn)品數(shù)量與日俱增、產(chǎn)品風(fēng)格也是千變?nèi)f化，別墅產(chǎn)品亦是如此，西式風(fēng)格、歐式建筑•••這些天花亂墜的廣告語對于購房者來說其實不是較重要的。真正的別墅置業(yè)者，購的不是別墅花哨的外表，而是一種優(yōu)越的生活品質(zhì)和較貴的身份象征。說到身份象征就不得不提到別墅的品牌，尤其是在新政下未見明朗的市場環(huán)境下，品牌產(chǎn)品更具有市場說服力，也更具有增值空間的保障力。

　　品牌很重要，別墅的區(qū)域位置也不容小覷。俗語“盛世藏古董，亂世購黃金”，擁有稀缺資源的別墅產(chǎn)品越發(fā)成為人們眼中的“香餑餑”。對于?？趤碚f，非西海岸一帶莫屬，自然資源的稀缺性早已不言而喻，更重要的是這一區(qū)域可謂是品牌產(chǎn)品云集，生活在這樣的別墅圈層，會更有優(yōu)越感。

　　搜房網(wǎng)：2010年第七屆中國別墅節(jié)即將在上海開幕，這對于目前的海南別墅市場來說是否帶來了進一步發(fā)展的機會？

　　王先生：這次第七屆中國別墅節(jié)可以說是中國高端豪宅的一次盛宴，眾多豪宅開發(fā)商聚集在一起，對于海南的別墅發(fā)展肯定會帶來一定的推動作用。一方面，能讓各家開發(fā)商取長補短，進一步提升產(chǎn)品的質(zhì)量；另一方面，也能讓購房者認(rèn)識到更多的新產(chǎn)品。

　　市場是檢驗產(chǎn)品的試金石，產(chǎn)品的好壞，也只有消費者說了算。海南的房產(chǎn)市場具有特殊性，因此會受到比其他城市更多的關(guān)注，尤其是國際旅游島概念提出沒多久，發(fā)展規(guī)劃綱要又得到了獲批，2011年東線輕軌正式開通，2011年中國登月發(fā)射也將從海南文昌起航，這所有的利好政策，不僅僅會推動海南別墅市場的發(fā)展，對海南整體發(fā)展也將會起到很大的推動作用。

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