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金巖石：市場競爭力必須進行合理分類

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 779 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　主持人：金老師我知道，您不僅關心樓市，也非常關心股市，房價和股市的表達，哪一個和城市競爭力的關系更加的緊密，你如何看待這個問題。
　　金巖石：我覺得剛剛顧會長講的非常有道理，市場競爭力必須分類，怎樣的城市，怎樣的競爭力，金融城市，國際化大都市，就像品一樣，全部統(tǒng)一價格，當然哪里貴，那兒好，說明哪里的人才素質(zhì)高，說明哪里財富存量高，頭先是GDP的存量，財富增長存量，第三是人口結構和人口流量，第四是消費總量，按照這四個標準，全球統(tǒng)一競爭很明顯。
　　為什么高房價在金融城市必然上升，因為現(xiàn)代都市文明兩大支柱就是兩大交易市場，一個是房子不僅僅是消費品，同時具有投資品的屬性，另外一個是股市。于是在股市當中，螺旋構成的基本經(jīng)濟的單位，樓市就進入家庭，再進入宏觀經(jīng)濟，沒有這兩個交易市場的城市，就是另外一個標準，例如工業(yè)化的城市，就應該房價越低越好，因為能夠降低工資成本，這是完全不同的概念。

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