斷章取義，對(duì)精神錯(cuò)誤解讀，對(duì)房?jī)r(jià)之外積極因素置若罔聞，是一些想購(gòu)房記者的偏好。甚至有些媒體扇動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)的仇富心理，不厭其煩的謾罵抹黑房地產(chǎn)是“官商勾結(jié)”鯨吞百姓財(cái)富的行業(yè)。然而中國(guó)房地產(chǎn)到底是什么行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起到什么積極作用，在多數(shù)媒體中少有褒揚(yáng)。中國(guó)已經(jīng)到了應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)輿論的正確導(dǎo)向時(shí)候了：

一、房地產(chǎn)不是“官商勾結(jié)”行業(yè)

    看見(jiàn)各地政府招商引資房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)就牢騷怪話(huà)一大推的人，較喜歡罵得嘴巴痛快的一句話(huà)是：“官商勾結(jié)”。而對(duì)各地政府在“土地資源變資本”的大開(kāi)發(fā)中為國(guó)家建設(shè)籌集大量資金莫不關(guān)心，對(duì)政府拉著房地產(chǎn)商把城市建設(shè)的亮麗多彩的貢獻(xiàn)，卻很少有人出來(lái)歌功頌德。而政府和社會(huì)有關(guān)部門(mén)也沒(méi)有為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商佩戴勛章。較后因?yàn)檩浾搶?dǎo)向的錯(cuò)誤，更多傳媒和文人墨客把中國(guó)房地產(chǎn)升值現(xiàn)象描繪成是“官商勾結(jié)”，“魚(yú)肉百姓”的暴利行業(yè)。而完全忽視了中國(guó)自1840年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)至1979年的140年饑渴大市場(chǎng)積蓄的房地產(chǎn)升值優(yōu)勢(shì)和潛能。

二、“天價(jià)地”功與過(guò)

    有人說(shuō)：廣渠門(mén)天價(jià)地沒(méi)聽(tīng)總理的，所以，所有參與哄抬物價(jià)的國(guó)家企業(yè)總經(jīng)理都被處罰了。然而，等到后來(lái)出現(xiàn)治房過(guò)度問(wèn)題時(shí)，溫總理出面講話(huà)告誡人們“疊加調(diào)控政策會(huì)造成經(jīng)濟(jì)災(zāi)難”的逆耳忠言卻始終沒(méi)有引起傳媒的高度重視。從而造成了國(guó)務(wù)院早已打贏遏制房?jī)r(jià)戰(zhàn)爭(zhēng)卻不能見(jiàn)好就收，導(dǎo)致五一節(jié)量?jī)r(jià)齊跌后，仍有許多不著邊際的“房產(chǎn)稅”之類(lèi)的雜音，在驚嚇著“房市變壞”，“股市變熊”，“車(chē)市失足”，“銀行恐慌”，“百業(yè)迷茫”現(xiàn)象。其實(shí)房產(chǎn)稅等到人大立法后尚需三年以上時(shí)間，用不著在經(jīng)濟(jì)這么衰弱時(shí)期，讓媒體拿來(lái)放大驚嚇投資者失去信心。另外，北京、上海高地價(jià)是好事不是壞事。，說(shuō)明政府經(jīng)營(yíng)城市有方。既用有限土地多生財(cái)，又通過(guò)高地價(jià)“擠出效應(yīng)”限制更多人涌入北京城，造成“頭都變頭堵”和行車(chē)比走路還慢的城市擁堵病。

三、“天價(jià)房”罪與罰

     中國(guó)房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊跌，只能說(shuō)明一點(diǎn)，降價(jià)才購(gòu)房是鬼話(huà)。燕郊房?jī)r(jià)明里暗里下降30%反而無(wú)人購(gòu)?fù)[一大片 ，這種越降價(jià)越無(wú)人問(wèn)津現(xiàn)象只能說(shuō)明降價(jià)是遏制高端產(chǎn)品消費(fèi)的禍頭。

只要市場(chǎng)不給出明確的保值升值信息，就很難提振消費(fèi)信心。沒(méi)有了“信心比黃金更重要”的經(jīng)濟(jì)要素，中國(guó)的每次“房市新政”稍有不慎就會(huì)制造災(zāi)難性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。其實(shí)，關(guān)于天價(jià)房的仇富情結(jié)誰(shuí)都有。簡(jiǎn)言之：人人都喜歡低價(jià)購(gòu)房，高價(jià)升值。但是遇到中國(guó)與世界前相差幾倍幾十倍的巨大差價(jià)空間，中國(guó)僅有20年房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)歷程的發(fā)展中國(guó)家，后來(lái)者居上的升值動(dòng)力源泉是很強(qiáng)的，短期之內(nèi)很難改變和緩解。所以說(shuō)中國(guó)應(yīng)該允許金字塔價(jià)構(gòu)存在。再說(shuō)了，像海南30萬(wàn)元/平方米賣(mài)給俄羅斯大亨也是一種殺富濟(jì)貧的大好事。否則，美麗的三亞灣就太便宜外國(guó)人了。還有就是高房?jī)r(jià)并不傷害窮人，反而在政府增稅后轉(zhuǎn)投到福利房上對(duì)窮人更有利。

四、房地產(chǎn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)沒(méi)享有應(yīng)得的尊重

     一項(xiàng)被國(guó)家稱(chēng)之為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，確實(shí)在購(gòu)購(gòu)政府土地和上繳各種配套費(fèi)和稅收貢獻(xiàn)過(guò)程中，幫助國(guó)家建設(shè)出了大力氣。同時(shí)在擴(kuò)大內(nèi)需，消費(fèi)過(guò)剩的鋼鐵、水泥、磚瓦原材料方面也起到了龍頭帶動(dòng)作用。同時(shí)讓許多門(mén)窗、電線(xiàn)和室內(nèi)裝潢行業(yè)都受惠于房地產(chǎn)，就連許多傳媒的大宗廣告收入和大學(xué)生就業(yè)都仰仗房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展，還有銀行業(yè)宗和較保險(xiǎn)的信貸都是房地產(chǎn)按揭和抵押貸款。如果房地產(chǎn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)垮了，中國(guó)的鋼鐵業(yè)就要垮掉，電廠(chǎng)和煤炭、運(yùn)輸業(yè)連鎖蕭條。由此可見(jiàn)，不尊重出大力、掙大錢(qián)為政府和百姓創(chuàng)造更多財(cái)富的房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)，就是對(duì)自己過(guò)不去。許多把房地產(chǎn)業(yè)罵死了的傳媒其實(shí)也失去了大宗廣告客戶(hù)。許多政府治死了房地產(chǎn)商也等于砸了自己的金飯碗。

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