就在一些開發(fā)商已經(jīng)承受不住壓力開始對房價進行明降暗降的時候，就在連一貫嘴硬的任志強也終于吐口呼吁開發(fā)商降價的時候，就在普通購房人以為終于可以減輕一些購房壓力的時候，一股悄然推動房價繼續(xù)上揚的暗流逆勢而起，將房產(chǎn)調(diào)控逼到了背水一戰(zhàn)的境地。
　　先是北京媒體的調(diào)查顯示，北京部分銀行開始松綁外地人房貸，除中國銀行外，北京銀行、中信銀行在外地人沒有提供1年納稅證明或者社保記錄的條件下，仍可以申請貸款購房。隨即有報道說，上海多家銀行已重新“開閘”第三套房貸，同時，對于二套房貸認定，各家銀行也開始“適度寬松”，“認貸”而不是“認房”。同時，南京、杭州、深圳等多座高房價城市的銀行也開始放水。另一個令人不安的消息是，在今年上半年土地市場冷清的局面下，一些國企再次進入土地市場托市。來自《華夏時報》的消息披露，7月份前后，一直平淡的土地市場開始活躍。而這一次，又是國企擔綱“主角”。一國企開發(fā)商負責人透露，某市國資委曾跟他們“打過招呼”，如果有合適的地塊或項目希望企業(yè)能繼續(xù)投資開發(fā)，下半年信貸方面還是“比較寬松的”。
　　更有甚者，由于受到多方消息的鼓舞，一些知名企業(yè)又在向房地產(chǎn)業(yè)集結(jié)?！蹲C券時報》報道說，6月10日，新華都集團宣布正式進入房地產(chǎn)?？导寻l(fā)布公告，欲進行房地產(chǎn)及商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)。6月18日，娃哈哈集團董事長宗慶后爆料，將在河南商丘建個購物，并在未來3-5年內(nèi)建100個購物。IT行業(yè)龍頭聯(lián)想創(chuàng)始人柳傳志表示，“未來聯(lián)想要做房產(chǎn)的話一定是在找到了IT行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)較佳結(jié)合點后才會做，目前聯(lián)想已經(jīng)找到了這個結(jié)合點，聯(lián)想會在房地產(chǎn)行業(yè)有所作為?！?BR>　　利益集團來勢洶洶，暗示明顯。正是在這樣的背景下，一些開發(fā)商堅定了繼續(xù)扛下去的信心。“史上較嚴厲的調(diào)控”面臨艱難考驗。回顧上次調(diào)控，是在房價已明顯回落、退房潮此起彼伏、土地流拍席卷南北的情況下，在全球金融危機讓世界經(jīng)濟面臨重創(chuàng)的大背景下，政府不得不進行的刺激性政策下迅速回暖的。但此次利益集團的反攻是在房價還未出現(xiàn)實質(zhì)性降價，開發(fā)商去年市場的資金積累還足夠充分的時候就已經(jīng)開始了。{$page$}
　　不錯，面對樓市成交低迷和土地成交低迷，難受的不僅是開發(fā)商，還有利益攸關的地方政府。但面對因高房價引發(fā)的社會問題和經(jīng)濟問題，更難受的是政府。剛剛在媒體公布的俄羅斯一家國際房地產(chǎn)咨詢公司較新公布的研究報告顯示，用工資購購一套70平方米的公寓，柏林人平均只需3年，號稱世界有名的高房價城市日本東京房價每平方米高達7000美元，東京人也只需要攢近16年時間的工資。而2009年全國人均可支配收入較高的上海市為28838元，同年上海新房均價為15404元／平方米，同樣購購一套70平方米的住房則需要37年多。在高房價的鐵一樣的事實面前，其不良后果已被專家多方論證，不必贅言。政府在利益集團的反攻面前只能背水一戰(zhàn)，才不會喪失此次調(diào)控的成果。
　　令人欣慰的是，國土部長已然打破政府官員面對調(diào)控一味回避的一貫姿態(tài)，明確表明：部分地區(qū)房地產(chǎn)市場將面臨全面調(diào)整，房價會有所下降。住建部政策研究副主任王玨林也表示，已對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準備，調(diào)控政策不會半途而廢。
　　但是，在這樣鏗鏘有力的話語背后，我們更希望看到有更有力的措施和決斷，挫敗利益集團的反攻。否則房產(chǎn)泡沫必將再次吹大，其后果不堪設想。背水一戰(zhàn)是先進選擇。

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