就在一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承受不住壓力開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行明降暗降的時(shí)候，就在連一貫嘴硬的任志強(qiáng)也終于吐口呼吁開(kāi)發(fā)商降價(jià)的時(shí)候，就在普通購(gòu)房人以為終于可以減輕一些購(gòu)房壓力的時(shí)候，一股悄然推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)的暗流逆勢(shì)而起，將房產(chǎn)調(diào)控逼到了背水一戰(zhàn)的境地。
　　先是北京媒體的調(diào)查顯示，北京部分銀行開(kāi)始松綁外地人房貸，除中國(guó)銀行外，北京銀行、中信銀行在外地人沒(méi)有提供1年納稅證明或者社保記錄的條件下，仍可以申請(qǐng)貸款購(gòu)房。隨即有報(bào)道說(shuō)，上海多家銀行已重新“開(kāi)閘”第三套房貸，同時(shí)，對(duì)于二套房貸認(rèn)定，各家銀行也開(kāi)始“適度寬松”，“認(rèn)貸”而不是“認(rèn)房”。同時(shí)，南京、杭州、深圳等多座高房?jī)r(jià)城市的銀行也開(kāi)始放水。另一個(gè)令人不安的消息是，在今年上半年土地市場(chǎng)冷清的局面下，一些國(guó)企再次進(jìn)入土地市場(chǎng)托市。來(lái)自《華夏時(shí)報(bào)》的消息披露，7月份前后，一直平淡的土地市場(chǎng)開(kāi)始活躍。而這一次，又是國(guó)企擔(dān)綱“主角”。一國(guó)企開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人透露，某市國(guó)資委曾跟他們“打過(guò)招呼”，如果有合適的地塊或項(xiàng)目希望企業(yè)能繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)，下半年信貸方面還是“比較寬松的”。
　　更有甚者，由于受到多方消息的鼓舞，一些知名企業(yè)又在向房地產(chǎn)業(yè)集結(jié)?！蹲C券時(shí)報(bào)》報(bào)道說(shuō)，6月10日，新華都集團(tuán)宣布正式進(jìn)入房地產(chǎn)?？导寻l(fā)布公告，欲進(jìn)行房地產(chǎn)及商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。6月18日，娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后爆料，將在河南商丘建個(gè)購(gòu)物，并在未來(lái)3-5年內(nèi)建100個(gè)購(gòu)物。IT行業(yè)龍頭聯(lián)想創(chuàng)始人柳傳志表示，“未來(lái)聯(lián)想要做房產(chǎn)的話(huà)一定是在找到了IT行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)較佳結(jié)合點(diǎn)后才會(huì)做，目前聯(lián)想已經(jīng)找到了這個(gè)結(jié)合點(diǎn)，聯(lián)想會(huì)在房地產(chǎn)行業(yè)有所作為?！?BR>　　利益集團(tuán)來(lái)勢(shì)洶洶，暗示明顯。正是在這樣的背景下，一些開(kāi)發(fā)商堅(jiān)定了繼續(xù)扛下去的信心?！笆飞陷^嚴(yán)厲的調(diào)控”面臨艱難考驗(yàn)?；仡櫳洗握{(diào)控，是在房?jī)r(jià)已明顯回落、退房潮此起彼伏、土地流拍席卷南北的情況下，在全球金融危機(jī)讓世界經(jīng)濟(jì)面臨重創(chuàng)的大背景下，政府不得不進(jìn)行的刺激性政策下迅速回暖的。但此次利益集團(tuán)的反攻是在房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)，開(kāi)發(fā)商去年市場(chǎng)的資金積累還足夠充分的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始了。{$page$}
　　不錯(cuò)，面對(duì)樓市成交低迷和土地成交低迷，難受的不僅是開(kāi)發(fā)商，還有利益攸關(guān)的地方政府。但面對(duì)因高房?jī)r(jià)引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更難受的是政府。剛剛在媒體公布的俄羅斯一家國(guó)際房地產(chǎn)咨詢(xún)公司較新公布的研究報(bào)告顯示，用工資購(gòu)購(gòu)一套70平方米的公寓，柏林人平均只需3年，號(hào)稱(chēng)世界有名的高房?jī)r(jià)城市日本東京房?jī)r(jià)每平方米高達(dá)7000美元，東京人也只需要攢近16年時(shí)間的工資。而2009年全國(guó)人均可支配收入較高的上海市為28838元，同年上海新房均價(jià)為15404元／平方米，同樣購(gòu)購(gòu)一套70平方米的住房則需要37年多。在高房?jī)r(jià)的鐵一樣的事實(shí)面前，其不良后果已被專(zhuān)家多方論證，不必贅言。政府在利益集團(tuán)的反攻面前只能背水一戰(zhàn)，才不會(huì)喪失此次調(diào)控的成果。
　　令人欣慰的是，國(guó)土部長(zhǎng)已然打破政府官員面對(duì)調(diào)控一味回避的一貫姿態(tài)，明確表明：部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。住建部政策研究副主任王玨林也表示，已對(duì)此次樓市調(diào)控有可能帶來(lái)的影響做好了充分準(zhǔn)備，調(diào)控政策不會(huì)半途而廢。
　　但是，在這樣鏗鏘有力的話(huà)語(yǔ)背后，我們更希望看到有更有力的措施和決斷，挫敗利益集團(tuán)的反攻。否則房產(chǎn)泡沫必將再次吹大，其后果不堪設(shè)想。背水一戰(zhàn)是先進(jìn)選擇。

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