各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各住房公積金直屬管理局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各住房公積金繳存人：

為全面貫徹落實(shí)“租購(gòu)并舉”住房政策，踐行以人民為中 心的發(fā)展思想，發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用，切實(shí)減輕購(gòu)買住房家庭支付購(gòu)房首付款壓力，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就提取住房公積金支付購(gòu)買本省新建商品住房和保障性住房首付款有關(guān)事宜通知如下：

一、優(yōu)化住房合同備案規(guī)定

(一)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)企業(yè)”)，支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。對(duì)購(gòu)房人已在房屋買賣合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)中約定上述付款方式，并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。

合同中尚未包含首付款的付款方式內(nèi)容的，開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人可采用補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定(補(bǔ)充協(xié)議參考樣本詳見(jiàn)附件)。

(二)各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，對(duì)已簽訂合同且在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式，并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的購(gòu)房，應(yīng)予以辦理合同備案手續(xù)。

二、提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向我省住房公積金管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“公積金機(jī)構(gòu)”)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。公積金機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核，符合提取條件的，將從購(gòu)房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購(gòu)房首付款，并直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)(屬于預(yù)售房屋的，代付至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶)。

三、注銷合同備案的工作要求

(一)購(gòu)房人及其配偶提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后注銷合同備案的，應(yīng)于注銷合同備案之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退回已提取的住房公積金。由公積金機(jī)構(gòu)通知開(kāi)發(fā)企業(yè)于5個(gè)工作日內(nèi)，從原渠道退回購(gòu)房人及其配偶所提取的住房公積金。

(二)對(duì)注銷合同備案且不按要求退回住房公積金的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)，公積金機(jī)構(gòu)將采取法律手段追回已提取的住房公積金，并按信用評(píng)價(jià)管理辦法進(jìn)行評(píng)級(jí)管理，將其失信行為推送至海南自由貿(mào)易港信用信息共享平臺(tái)。

四、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，由海南省住房公積金管理局負(fù)責(zé)解釋。本通知未涉及的其他購(gòu)房提取規(guī)定，仍按原購(gòu)房提取相關(guān)規(guī)定辦理。

附件：

1.補(bǔ)充協(xié)議(參考樣本)

2.《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房和保障性住房首付款通知》的政策解讀

海南省住房公積金管理局

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年8月2日

?(此件主動(dòng)公開(kāi))

原標(biāo)題：海南省住房公積金管理局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房和保障性住房首付款的通知

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