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認房又認貸 北京二套房認定細則出臺
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 863 次
已全款購得頭套房，貸款購套房時，將視為二套房，不享受“頭付二成”、“利率打折”等優(yōu)惠。北京二套房認定標準昨天出臺，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。
昨天，北京市住建委、央行管理部、北京市金融工作局等五部門發(fā)布《關于落實商業(yè)性個人住房貸款中套住房認定標準有關問題的通知》，該通知已于7月7日下發(fā)各銀行，并要求從該日起，簽訂購房合同的商業(yè)貸款均按該通知執(zhí)行。
細則出臺前認貸容易認房難
今年5月26日，住建部等三部門出臺《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則。
但該文件出臺后，由于各地尚未出臺實施細則，二套房貸在實際操作中，不少銀行只是查證借款人之前的貸款記錄。沒能與房屋權屬單位聯(lián)網，核查借款人家庭住房情況。是只“認貸”，未實現(xiàn)“認房”。
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