近期二手房市場(chǎng)交易十分火爆,在二手房政策存續(xù)未定的預(yù)期下,這個(gè)火是“實(shí)火“還是“虛火”?央視評(píng)論員吳曉波在3號(hào)《東方時(shí)空》欄目中給出了答案。他認(rèn)為,現(xiàn)在二手房市場(chǎng)泡沫化嚴(yán)重,優(yōu)惠政策應(yīng)盡快明確。
　　
　　市場(chǎng)泡沫化嚴(yán)重政策預(yù)期成關(guān)鍵
　　
　　吳曉波表示,二手房市場(chǎng)火爆是一個(gè)虛火,一個(gè)大虛火,一個(gè)讓人非常擔(dān)心的虛火。根據(jù)我們的分析,市場(chǎng)火爆并不是大家明年趕著要去購(gòu)新房子馬上住進(jìn)去,而是因?yàn)槭艿搅苏叩挠绊?這里面主要有兩個(gè)政策。
　　
　　個(gè),營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠要不要取消。根據(jù)現(xiàn)行的政策,到今年12月31號(hào),房齡在兩年以上的二手房交易可以減免5.55%的營(yíng)業(yè)稅。這個(gè)政策到明年1月份還執(zhí)不執(zhí)行,大家都很擔(dān)心。
　　
　　個(gè),現(xiàn)在的七折房貸,到明年會(huì)不會(huì)變成六折以及更高的一個(gè)折扣。
　　
　　因?yàn)檫@兩個(gè)政策非常的不明確,造成所有的消費(fèi)者都形成了一個(gè)擠末班車的景象。當(dāng)前這樣的一個(gè)狀況,如果政策不進(jìn)行明確的話,未來(lái)的狀況非常讓人擔(dān)心。
　　
　　政策盡快明確優(yōu)惠不宜取消
　　
　　吳曉波進(jìn)一步分析說(shuō),現(xiàn)在有關(guān)部門(mén)不能再等了,必須要盡快地明示政策。因?yàn)楝F(xiàn)在像北京、上海、杭州一些城市,它的市的二手房的存量并不太多,根本經(jīng)不起一個(gè)月的哄搶。如果政策不明確,整個(gè)12月處在一個(gè)哄搶時(shí)期的話,房?jī)r(jià)會(huì)漲到讓我們非常可怕的一個(gè)地步。
　　
　　另外在政策層面,現(xiàn)在政界和理論界關(guān)于明年要不要取消營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠討論得非常的激烈。國(guó)土資源部的有關(guān)專家較近講,他們認(rèn)為應(yīng)該取消這樣的優(yōu)惠政策。而另外一些專家,以及湖南省、吉林省的官員較近出來(lái)說(shuō)不應(yīng)該取消。我們的意見(jiàn)認(rèn)為,不應(yīng)該取消現(xiàn)在這樣的優(yōu)惠政策,同時(shí)應(yīng)該盡快地告訴給老百姓,因?yàn)樵诋?dāng)前這樣的情況下,穩(wěn)定政策是防止炒作較好的對(duì)策。
　　
　　央視評(píng)論:投資造成倒逼機(jī)制明年信貸適度寬松
　　
　　前不久澳大利亞宣布加息,而美國(guó)今天又表示要結(jié)束金融救助計(jì)劃,這是否表明西方國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況的確已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性的好轉(zhuǎn)呢?就這一問(wèn)題央視評(píng)論員吳曉波在央視《中國(guó)新聞》欄目中做出即時(shí)點(diǎn)評(píng)。
　　
　　全球經(jīng)濟(jì)處在微妙的轉(zhuǎn)折階段
　　
　　吳曉波表示,從9月份在匹茲堡召開(kāi)的G20峰會(huì)上,各國(guó)已經(jīng)達(dá)成共識(shí),在今年下半年明年初將要加強(qiáng)金融監(jiān)管和形成一個(gè)退出的機(jī)制。當(dāng)前的全球經(jīng)濟(jì)其實(shí)從2007年以后,到今天處在了一個(gè)很微妙的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上。盡管不久前爆發(fā)了迪拜債務(wù)危機(jī),但是美國(guó)的金融業(yè)似乎已經(jīng)起穩(wěn),而且歐美市場(chǎng)的消費(fèi)品的零售總額,持續(xù)6個(gè)月的增長(zhǎng),處在一個(gè)恢復(fù)的狀況下。就在上周,高盛推出了一個(gè)報(bào)告,他們認(rèn)為在2010年的話,全球經(jīng)濟(jì)會(huì)實(shí)現(xiàn)4.4%這樣一個(gè)增長(zhǎng),所以大家對(duì)預(yù)期會(huì)比較好。,全球性的流動(dòng)性過(guò)剩似乎正在形成,今年以來(lái)美元實(shí)際貶值是8%,黃金的價(jià)格漲了34%,在這些因素的推動(dòng)下,全球性的資產(chǎn)泡沫似乎在形成,所以在這樣背景下,歐盟各國(guó)以及美國(guó)來(lái)退出,形成一個(gè)退出的機(jī)制是可以預(yù)料到的。
　　
　　投資造成倒逼機(jī)制明年信貸適度寬松
　　
　　吳曉波認(rèn)為,中國(guó)的問(wèn)題一直是中國(guó)自己的問(wèn)題,我們現(xiàn)在看到這個(gè)景象是在全球資產(chǎn)泡沫化的一個(gè)背景下,中國(guó)也出現(xiàn)了一個(gè)資產(chǎn)泡沫化的過(guò)程。頭先是從2007年11月份以后政府采取了一個(gè)巨額投資,拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇這樣的一個(gè)政策,到現(xiàn)在為止,投資超過(guò)了9萬(wàn)個(gè)億,這樣巨大的投資呢,對(duì)于未來(lái)兩年、三年內(nèi)的國(guó)家信貸政策,形成了一個(gè)倒逼的機(jī)制。所以我們可以看到,明年乃至后年都可能實(shí)行一個(gè)適度寬松的貨幣政策。另外一方面呢,我們?cè)谶^(guò)去一年里面,我們啟動(dòng)內(nèi)需是通過(guò)拉動(dòng)房地產(chǎn)復(fù)蘇這樣一個(gè)方式,所以我們現(xiàn)在看到,中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個(gè)瘋狂上漲的情況,然后新的一輪城市化的建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始。所以一方面是政府投資的加大,方面是民間消費(fèi)的一個(gè)狂熱,所以我們很可能在未來(lái)的相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里面,中國(guó)經(jīng)濟(jì)很可能會(huì)進(jìn)入到一個(gè)高成長(zhǎng)、高通脹的長(zhǎng)期性周期。

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