據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院較新報(bào)告顯示，今年季度，全國(guó)105個(gè)主要城市地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩。海口綜合地價(jià)為1809元/平方米，環(huán)比上漲9.31%，同比上漲55.28%；海口居住地價(jià)為2342元/平方米，環(huán)比繼續(xù)上漲。地價(jià)作為房?jī)r(jià)的構(gòu)成要素之一，它的持續(xù)上漲或使海口房?jī)r(jià)再度上調(diào)。

　　二季度?？诰幼〉貎r(jià)繼續(xù)上漲

　　報(bào)告顯示，海口地價(jià)總體水平為每平方米1809元，環(huán)比增長(zhǎng)9.31%，同比增長(zhǎng)55.28%；商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米1762元、2342元、460元。其中，居住地價(jià)增幅，環(huán)比上一季度上漲11.31%，同比去年季度，上漲幅度高達(dá)72.08%。

　　在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，海南地價(jià)水平增速有所放緩。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比上漲35.92%，而二季度?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比增幅較上一季度下降了24.61個(gè)百分點(diǎn)。

　　?？诜?jī)r(jià)恐再度上漲

　　今年二季度，?？谏虡I(yè)、居住、工業(yè)用途地價(jià)同比分別上漲27.96%、72.08%、28.49%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，二季度?？诰幼〉貎r(jià)環(huán)比增幅雖已下降24.61個(gè)百分點(diǎn)，但地價(jià)總體水平仍同比增長(zhǎng)72.08%。雖然受?chē)?guó)家政策調(diào)控和?？跇鞘袀鹘y(tǒng)淡季的影響，?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)量跌價(jià)滯態(tài)勢(shì)，但在地價(jià)持續(xù)上漲、后市預(yù)期向好的同時(shí)，?？诜?jī)r(jià)仍有一定上漲動(dòng)力。

　　地價(jià)與房?jī)r(jià)之間究竟是什么關(guān)系，一直備受爭(zhēng)議，國(guó)土資源部多次以數(shù)據(jù)給出回應(yīng)：地價(jià)只占了房?jī)r(jià)的一小部分。國(guó)土部的回應(yīng)我們先不給予評(píng)論，撇開(kāi)地價(jià)在房?jī)r(jià)中所占的比例，我們不可否認(rèn)的是：地價(jià)是房?jī)r(jià)的組成部分，正因?yàn)榈貎r(jià)是構(gòu)成房?jī)r(jià)的主要因素之一，所以地價(jià)的上漲，必定助推房?jī)r(jià)上漲，這是一種市場(chǎng)規(guī)律。

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