“地方版”樓市細則陸續(xù)出臺，一線城市中北京、深圳市較嚴厲，二、三線城市表現(xiàn)較積極，跟進速度較快4月30日,“京十二條”出臺，開創(chuàng)了各地方政府調(diào)控樓市手段之先河。隨后，各地方政府也各出猛藥，“地方版”樓市細則陸續(xù)出臺。值得注意的是，這些政策松緊程度各有不同，記者發(fā)現(xiàn)，一線城市中北京、深圳市較嚴厲，二、三線城市表現(xiàn)較積極，跟進速度較快。在全國五大城市(京滬穗津渝)中，則表現(xiàn)各異：北京嚴，上海、重慶慢，天津快，廣州柔……

　　“超額完成任務”型：北京、深圳

　　藥力：

　　繼4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發(fā)后，4月30日，北京市政府出臺頭個樓市新政地方細則，發(fā)布《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》。

　　京版樓市細則明確提出了抑制不合理購房需求的具體措施，其中要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款；同一購房家庭只能新購購一套商品住房；金融機構(gòu)和稅務部門可以根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸和稅收政策。

　　在深圳，早在4月27日，深圳市政府就針對樓市新政召開內(nèi)部研討會議，將新政細則基本敲定，知情人士透露，深圳的細則將比的更為嚴格。包括二套房如何界定，限定本地人購房套數(shù)等模糊的問題，都會按照較嚴格的上限執(zhí)行。

　　“見風使舵”型：天津

　　藥力：

　　在跟進落實國十條的城市中，天津?qū)儆谙刃幸徊剑瑫r又很靈活地表示“政策隨時調(diào)整”的見風使舵型。

　　4月16日，天津國土房管部門發(fā)布了監(jiān)管地產(chǎn)市場的六項措施，業(yè)內(nèi)稱之為“津六條”。從房源登記、禁收預售款到嚴查捂盤等多方面措施，“津六條”與住建部出臺的《通知》中的內(nèi)容非常相似，甚至有多條規(guī)定基本一樣。{$page$}

　　“津六條”規(guī)范商品房銷售管理，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理銷售許可證后，十日內(nèi)可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開。嚴禁以房屋預定為由變相捂盤惜售，嚴禁在商品房項目取得銷售許可證之前，以會員卡、優(yōu)惠卡、選房卡、誠意金等形式變相收取房價款或預定金。無證售房行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依照相關的法規(guī)進行處罰，并記入信用檔案。有關負責人表示，隨著國家進一步的政策發(fā)布和要求，天津市的政策可能隨時進行調(diào)整。

　　“疏而不堵”型：廣州、海南

　　藥力：

　　據(jù)了解，4月26日，《廣州市貫徹落實國務院<關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知>(國發(fā)〔2010〕10號)努力實現(xiàn)住有所居的意見》(簡稱“國十條”廣州細則)已經(jīng)在廣州市政府常務會議討論并原則通過，預計近期可能出臺。

　　據(jù)了解，“國十條”廣州細則內(nèi)容包括進一步加強和改進住房保障，在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破，促進住房一、二、三級市場的均衡發(fā)展；嚴格規(guī)范市場秩序，嚴查囤地、囤房、哄抬房價、規(guī)避政策等違法違規(guī)行為，確保調(diào)控取得實效；全力抓好保障性住房建設任務的落實。市國土房管局新聞發(fā)言人還表示，“國十條”廣州細則會著重通過加大保障住房供應和加強房地產(chǎn)銷售行為監(jiān)管等方面內(nèi)容。

　　據(jù)報道，海南版“國十一條”也將頒布實施，其中有兩條規(guī)定備受關注，一是實行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約制；二是確保10%的土地出讓金向保障性住房建設項目傾斜。實行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度，要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后，10天后內(nèi)辦理備案手續(xù)和預告登記，防止投資客憑空頭支票倒購倒賣炒房。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！