前幾日，上海第三套房貸重啟的消息，引起全國(guó)各地對(duì)三套房貸的關(guān)注，根據(jù)新浪樂(lè)居對(duì)廣州13家銀行的調(diào)查，7月比5月新增3家銀行發(fā)放三套房貸，同時(shí)，2家銀行暫停房貸。

　　7月新增3家銀行辦理三套房貸

　　根據(jù)7月與5月對(duì)比，交通、民生、興業(yè)銀行一直未對(duì)三套房貸松綁，廣州四大國(guó)有行(中行、工行、建行、農(nóng)行）中，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行已由可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為暫停發(fā)放，另有光大、浦發(fā)、廣發(fā)銀行則重新發(fā)放三套房貸。總體而言差別不大，受理三套房貸的銀行過(guò)半。

　　頭付5成起 建行高達(dá)7成

　　從三套房貸頭付、以及利率上看，受理三套房貸的銀行頭付基本為5成、5.5成起，利率為基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍，不過(guò)建行要求較高，頭付須7成，利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍，比起5月份的頭付5成，基準(zhǔn)利率的1.1倍，門檻有所提高。

　　除了上述條件，各大銀行對(duì)客戶還要進(jìn)行資質(zhì)審核，根據(jù)對(duì)光大銀行的咨詢，申請(qǐng)人在廣州繳納社保、個(gè)稅滿一年才有資格申請(qǐng)，招商銀行則認(rèn)房還要認(rèn)貸。工商銀行則表示要根據(jù)顧客的資質(zhì)和信用程度以及抵押物來(lái)決定是否批準(zhǔn)第三套房貸

　　二套房貸政策無(wú)變化

　　根據(jù)新浪樂(lè)居的電話尋訪，二套房貸頭付仍是不低于5成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，而根據(jù)樂(lè)居編輯近期對(duì)樓盤(pán)的實(shí)地探訪，開(kāi)發(fā)商口徑也保持這一說(shuō)法，政策上仍無(wú)大變化。

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