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銀行并未全面“停貸”房地產(chǎn)開發(fā)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 656 次
除了前日發(fā)改委官員重申繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的表態(tài)加重樓市調(diào)控預(yù)期這一因素,地產(chǎn)股昨日集體大幅下挫主要是受農(nóng)行、建行暫停法人房地產(chǎn)貸款的傳聞沖擊。但經(jīng)記者多渠道核實(shí),該傳聞并不屬實(shí)。
昨日有傳聞稱,為控制房地產(chǎn)貸款的過快增長,農(nóng)行、建行即日起全行法人房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地開發(fā)貸款(含土地儲備貸款)和經(jīng)營性物業(yè)貸款一律暫停發(fā)放。已審批尚未簽訂借款合同的,暫停簽訂借款合同;已簽訂借款合同的,暫停貸款發(fā)放。
由于高層專業(yè)近期多次表態(tài)要堅決抑制房地產(chǎn)投機(jī)炒作,引發(fā)了市場對于房地產(chǎn)調(diào)控可能進(jìn)一步從緊的猜測。任何風(fēng)吹草動,都導(dǎo)致市場草木皆兵?!般y行停發(fā)開發(fā)貸”這一傳聞直接促使昨日地產(chǎn)股集體大跌。
然而,據(jù)記者多方了解,目前,農(nóng)行和建行并未全面暫停房貸業(yè)務(wù),而其他銀行的法人房地產(chǎn)貸款也發(fā)放正常。其中,農(nóng)行在本月較后一周確實(shí)暫停了對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款,但9月會恢復(fù)正常投放。這主要是為平衡自身存量貸款結(jié)構(gòu)。此前,部分銀行也曾在個別月份中調(diào)節(jié)本行的貸款投放節(jié)奏。一位銀行信貸部的人士表示,很多銀行都會按行業(yè)類別設(shè)定貸款規(guī)模,有些會細(xì)化到月度,如果有些月份前期投放得比較快,月末則會自行予以管控。
記者從建行多家分行了解到的情況是,建行主要是對房地產(chǎn)貸款的主體資質(zhì)審查較為嚴(yán)格,資質(zhì)不符合要求的,堅決不予以貸款?!斑@從一定程度上限制了規(guī)模,但并未停止,一直都在做?!币晃恍刨J部的人士如是稱。
多家股份制銀行的人也對記者表示,各行總行在不斷警示房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險,但業(yè)務(wù)從來沒有停止過。
消息人士稱,監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期并未有相關(guān)文件要求商業(yè)銀行全面暫停法人房地產(chǎn)貸款。銀行根據(jù)自身經(jīng)營安排,適當(dāng)調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)和投放節(jié)奏,是其自主行為,房地產(chǎn)貸款的相關(guān)政策未發(fā)生變化。
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