中國銀監(jiān)會在3月29日公布的2010年年報中已提出，2011年要加大力度推進落實貸款新規(guī);督促加強地方政府融資平臺貸款風險管理;繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸風險管控力度;嚴格控制平臺貸款增量，加快存量貸款的分類處置，提高相關貸款的資本要求和撥備標準，大力推進平臺貸款的清理規(guī)范和風險防范工作。

　　昨日，有消息稱成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務。消息指出，目前在成都，興業(yè)銀行和民生銀行已經(jīng)明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務。而在武漢市，中國銀行、民生銀行、光大銀行都明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務，其他一些尚有辦理的銀行也只是支持合作樓盤的申請。今天，記者咨詢了?？诟鞔筱y行發(fā)現(xiàn)，包括四大銀行在內(nèi)的所有銀行并未停辦房貸業(yè)務，只是由于信貸額度緊張，放款速度和時間明顯拉長。

　　記者咨詢了海口一家國有銀行的房貸經(jīng)理，經(jīng)理向記者介紹，房貸業(yè)務并未暫停，只是申請放款的時間要等好幾個月。一家股份制銀行相關人士向記者透露，今年該行調整策略，個人房貸業(yè)務相對來說不再是經(jīng)營，更多的力氣放在了小企業(yè)貸款上，但并不表示放棄房貸業(yè)務。據(jù)了解，中行?？谥?、工行海口支行、建行海口支行等銀行均正常放貸，與全國其他城市相比，調整幅度較小。實行排隊放款。

　　雖然放貸未停止，但海口市多家銀行已無貸款優(yōu)惠利率政策，此前推行的個人消費貸款，也有銀行已經(jīng)停辦。中國銀行海口某支行工作人員表示，在海口購房的外地人需要出具在?？谫徺徱荒甑纳绫ＷC明，然后再到開發(fā)商指定的銀行貸款。銀行放款時間也不能確定。以前各大銀行大額度的優(yōu)惠貸款政策已經(jīng)沒有，而且貸款資格審核也相對嚴格。

　　有銀行人士稱，國家調控樓市和信貸政策本身，讓銀行對房貸業(yè)務尤其是房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務變得十分謹慎。由于有存貸比的限制，銀行的貸款額度也將隨著存款的下降而進一步緊縮。加上央行自去年以來已經(jīng)連續(xù)9次上調存款準備金率，大型商業(yè)銀行目前準備金率已經(jīng)達到了20%的歷史高位。而經(jīng)濟學家普遍預測央行將繼續(xù)提高存款準備金率，以應對即將到來的CPI峰值月份。
 

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