8月23日，建設(shè)銀行董事長(zhǎng)對(duì)外透露，“暫停發(fā)放”第三套及以上購(gòu)房貸款。昨日，記者向建行佛山分行求證了解到，目前建行佛山分行還沒有收到相關(guān)通知，暫時(shí)還執(zhí)行原來的放貸標(biāo)準(zhǔn)。隨后，記者走訪了解到，佛山多數(shù)銀行仍未停辦第三套房貸，至今僅有中國(guó)銀行、交通銀行和興業(yè)銀行表示停止辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，其他銀行則表示暫時(shí)未接到上一級(jí)銀行的“停止發(fā)放”通知，但是房貸的門檻均已經(jīng)提高，特別是頭付基本提高到五成至六成之間。

　　投資者:一次性付清多改為貸款

　　“近期發(fā)現(xiàn)投資第三套房子的市民與以前相比，一改以往的全部一次性付清，現(xiàn)在他們更偏向于向銀行貸款?！表樀乱皇蹣遣康呢?fù)責(zé)人告訴記者，第三套房貸的政策調(diào)整后，銷售的量并沒有多少改變，但是付款方式改為貸款的投資者卻不少。一位剛購(gòu)購(gòu)了第三套房子的謝先生透露，一般投資第三套房子的市民是擁有一定財(cái)力的，購(gòu)購(gòu)第三套房多拿來投資。

　　據(jù)了解，目前，佛山五區(qū)中，順德和三水兩個(gè)區(qū)的第三套房投資不少，投資者在分析了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求之后，多數(shù)調(diào)整了原來一次性付清的方式，而采用了銀行貸款。投資者馮先生說，目前，第三套房子的出手估計(jì)不可能那么快，按照目前的形勢(shì)，他希望手中保留有相對(duì)寬裕的現(xiàn)金流可以作其他投資使用。

　　他給記者算了一筆賬說，按照他在禪城購(gòu)購(gòu)的第三套貸款來看，一套100萬元的房子，頭付需要六成，到建設(shè)銀行貸款，15年付清的話，按照年利率6.534%來計(jì)算，那么每貸款1萬元每個(gè)月就要多付出大概87.29778元的利息。因此，他認(rèn)為，第三套房子拿來做中期投資還可以，拿來自家住的話，并不合算。

　　部分銀行:門檻提高按揭業(yè)務(wù)減少

　　記者通過走訪了解到，目前佛山的銀行中，中行、交行、興業(yè)銀行三家銀行已經(jīng)停止發(fā)放第三套或以上房子貸款，而在工行、建行、深發(fā)展、中信、廣發(fā)等銀行還可以繼續(xù)申請(qǐng)。興業(yè)銀行順德支行的相關(guān)人員介紹，實(shí)際上，該行的二套和三套房的放貸從今年4月份開始已經(jīng)收緊服務(wù)，也因?yàn)檫@項(xiàng)服務(wù)的收緊，今年上半年住房按揭業(yè)務(wù)也極其少。

　　雖然目前仍有多家銀行可以申請(qǐng)第三套貸款，但是貸款的門檻卻提高了不少。工行一網(wǎng)點(diǎn)的負(fù)責(zé)人表示，目前第三套房貸頭付已經(jīng)提高到六成。記者了解到，目前建行、深發(fā)展、廣發(fā)等銀行第三套房貸頭付已經(jīng)提高到五到六成之間，按照基本利率的標(biāo)準(zhǔn)看，房貸利率也有所上浮。

　　超百萬豪宅 申請(qǐng)成功幾率更大

　　記者在建行一網(wǎng)點(diǎn)也了解到，目前在建行的第三套房頭付也提高到六成，但是該網(wǎng)點(diǎn)的負(fù)責(zé)人還透露，一手房與二手房的房貸情況不同，一般一手房在開發(fā)商指定的銀行進(jìn)行貸款，開發(fā)商與合作銀行間簽訂了協(xié)議，在五區(qū)中根據(jù)不同協(xié)議，利率上浮的幅度稍微有區(qū)別，但是同一家銀行變化不會(huì)太明顯;對(duì)于第三套房是二手房的投資者，也可申請(qǐng)貸款，但申請(qǐng)成功的幾率則很小。

　　一位銀行的工作人員還支招稱，雖然還沒有接到上一級(jí)銀行的通知，目前還可以申請(qǐng)，但并非所有申請(qǐng)都可以通過。按照他的經(jīng)驗(yàn)，在多數(shù)銀行，超100萬以上的房子申請(qǐng)成功的幾率相對(duì)要大一些。

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