8月30日?？谧≌山痪鶅r(jià)猛增至13272元

　　專家回應(yīng)：均價(jià)反映不了房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況

　　根據(jù)網(wǎng)上相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，30日?？谧≌山痪鶅r(jià)突然大幅上漲，高達(dá)13272.61元。而同樣有數(shù)據(jù)顯示，上一周?？谧≌山痪鶅r(jià)都只在6000元/平方米左右。為什么昨日住宅均價(jià)會(huì)猛漲一倍多?這是否是?？跇鞘谢嘏恼髡?對(duì)此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家作出回應(yīng)：這只是特案，均價(jià)從來(lái)反映不了房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況。

　　據(jù)了解，30日?？谧≌灱s套數(shù)只有14套，但成交均價(jià)卻高達(dá)13272.61元/平方米。而根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，8月23日以來(lái)，連續(xù)一周海口住宅成交均價(jià)都只在6000元/平方米上下波動(dòng)，較低為25日的5383.14元/平方米，較高則為26日的7146.81元/平方米。

　　對(duì)此，一些房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家均表示，的住宅成交均價(jià)情況是個(gè)例，并不能代表海口目前整個(gè)樓市狀況，而且也表示目前?？诜慨a(chǎn)市場(chǎng)仍處在相持階段，市民還在觀望中。

　　海南大學(xué)亞太經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王教授表示：“通常網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)的房子成交均價(jià)說(shuō)明不了實(shí)際問(wèn)題。打個(gè)比方，別墅和經(jīng)適房的均價(jià)是高還是低，就不好評(píng)論。而且海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上升的條件并不充分，理由有三：一是國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控還在持續(xù);二是海南老百姓的購(gòu)購(gòu)力無(wú)法支撐房?jī)r(jià)上漲;三是海南樓市形勢(shì)暫時(shí)還不明朗，仍處在相持階段。所以昨日均價(jià)猛漲絕不是樓市回暖的征兆?！?/P>

　　隨后記者又打電話到?？谑蟹抗芫肿稍兿嚓P(guān)問(wèn)題，其工作人員堅(jiān)稱?？诜?jī)r(jià)不可能如此之高，質(zhì)疑相關(guān)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的可信度，并拒絕解釋成交均價(jià)猛漲的原因。

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