中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)素有“金九銀十”一說，特別對(duì)于身為國(guó)際旅游島的海南來說，隨著九月、十月旅游旺季的開始，被“冰封”了數(shù)月的海南樓市也開始顯現(xiàn)出了一絲生機(jī)。

　　人們熱切期盼低房?jī)r(jià)

　　據(jù)數(shù)據(jù)分析顯示，8月?？谏唐贩夸N售均價(jià)為6485.16元/平方米，環(huán)比7月海口商品房銷售均價(jià)下降了6.8%；8月海口商品房總簽約數(shù)為464套，平均日簽約數(shù)約為14.97套，環(huán)比7月商品房總簽約數(shù)提升47.77%，平均日簽約數(shù)增加約4.87套。

　　數(shù)據(jù)中可以看出，?？谏唐贩渴袌?chǎng)并沒有延續(xù)7月的下滑狀態(tài)，不僅房?jī)r(jià)出現(xiàn)了進(jìn)一步松動(dòng)，商品房銷售量也有所回升。這對(duì)于僵持了數(shù)月的海南樓市來說，“金九銀十”這個(gè)傳統(tǒng)的銷售旺季是值得寄予更多期望的。

　　但一些專家也指出，由于今年情況特殊，調(diào)控政策使未來樓市走向成了霧里看花，“金九銀十”可能難現(xiàn)往年的樓市旺季景象，而在地產(chǎn)海南近日發(fā)起的“金九銀十”樓市調(diào)查調(diào)查中，63.9%的網(wǎng)友也認(rèn)為海南樓市不會(huì)回暖，58.6%的網(wǎng)友依然接受不了當(dāng)前的房?jī)r(jià)。難道海南的房?jī)r(jià)就不能降一點(diǎn)，再降一點(diǎn)了嗎？

　　的確，人們對(duì)“房?jī)r(jià)降”充滿著期待，但這或許已經(jīng)成了個(gè)偽問題。在如今社會(huì)的巨大貧富差距背景下，對(duì)于普通百姓而言，房?jī)r(jià)即使再降一半也無力購購；對(duì)富人而言，即使房?jī)r(jià)不降，也可以全款拿下400萬別墅，更何況房?jī)r(jià)再降一點(diǎn)？然而，在國(guó)家出臺(tái)的種種抑制房?jī)r(jià)上漲過快的調(diào)控政策出臺(tái)后，8月末，在海南較新出臺(tái)的《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲通知的意見》中，明確指出要著力調(diào)整海南商品房“一頭獨(dú)大”的問題和高空置率的問題，這將有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)炒作行為，同時(shí)也必將會(huì)對(duì)海南的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一些關(guān)鍵的影響。

　　“金九銀十”價(jià)格戰(zhàn)悄然開打

　　眼下海南樓市已經(jīng)進(jìn)入了“金九銀十”的重要月份，受前一段時(shí)間市場(chǎng)低迷的影響，海南樓市在沉寂了近四個(gè)多月后，漸漸開始活躍起來，各大樓盤營(yíng)銷大戰(zhàn)已經(jīng)提前悄悄開打。而媒體中虛虛實(shí)實(shí)的消息也彰顯各種勢(shì)力開始進(jìn)入樓市博弈場(chǎng)，購賣雙方都在盤算著如何抓住“金九銀十”這個(gè)機(jī)遇。

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