在裝修時房屋客廳的水泥地面突然整體塌陷，留下數(shù)道貫穿整個房間的裂縫，這是房山區(qū)竇店鎮(zhèn)山水匯豪苑9號樓的業(yè)主王先生本月初的遭遇。前天下午，王先生再次找到小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商進行協(xié)商，但開發(fā)商負責人稱，房屋地面已過維保期，出現(xiàn)問題只能由業(yè)主自行解決。
  
王先生的房屋位于山水匯豪苑9號樓2單元1層。前天下午，在這套一居室的客廳中間，10多平方米的水泥地板向下塌陷約10厘米，3條裂縫呈放射狀延伸至墻腳，使地面形成一個淺淺的漏斗形。地面與墻面交接處，亦可見清晰的裂縫。在客廳、臥室、廚房、洗手間各處跺跺腳，均能聽到沉悶的“咚咚”聲。王先生說，他家各個房間下面都是空的。
  
王先生說，他的這套房購于2004年，此前一直沒有裝修。入住不久，他就發(fā)現(xiàn)地面跺上去“咚咚”作響，下面存在空隙。但他以為問題不大，也就沒太在意。本月初，王先生請來工人對房屋進行裝修，客廳中間堆放了大量建材。9日上午，工人發(fā)現(xiàn)客廳水泥地面整體塌陷，裝修被迫停止。王先生說，事后他多次找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商，都無果而終。
   
前天下午，王先生再次找到開發(fā)商匯豪房地產(chǎn)公司。匯豪公司一名丁姓負責人稱，可能是地下管道破裂滲水造成回填土方不實，導致地面塌陷，這一問題不會影響到房屋的主體結(jié)構(gòu)。房屋主體結(jié)構(gòu)可終身維保，但地下管道、地面等工程的維保期限只有兩年。王先生的房屋已過維保期限，出現(xiàn)問題只能自己解決。
  
對于開發(fā)商的說法，焦點房地產(chǎn)網(wǎng)律師在線顧問朱小梅律師持不同意見。朱小梅說，王先生可向建設(shè)主管單位投訴，申請專業(yè)機構(gòu)對房屋出現(xiàn)的問題進行勘測，以確定地面塌陷原因何在。她說，即便如開發(fā)商所說，是回填土不實造成地面塌陷，“這一問題不會影響房屋主體結(jié)構(gòu)”的說法也是站不住腳的，回填土不實屬于嚴重的質(zhì)量問題，勢必對房屋的地基、墻體安全構(gòu)成隱患，按有關(guān)規(guī)定，其維保期限也是終身的。

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