市民薛女士出資34萬余元，在紅牌樓西部汽車城購購了兩套商住房，本想裝修后交給酒店公司管理，自己當(dāng)蹺腳老板，可誰想她購到的竟是抵押房，酒店公司不愿意裝修不說，還要向她討要違約金。和薛女士有相同遭遇的還有購購該商住樓的179位業(yè)主。昨日上午，心急如焚的業(yè)主代表再次向賣方討說法。對方表示正籌款贖樓，將盡快完善手續(xù)，協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)。

交清房款180業(yè)主等著當(dāng)蹺腳老板

昨日上午，記者在成都西部汽車城股份有限公司（以下簡稱西部汽車公司）售樓部看到，薛女士等40多名業(yè)主代表正滿面愁容，等待該公司負(fù)責(zé)人前來協(xié)商。薛女士介紹，去年初，西部汽車公司賣房廣告稱，購房者可以委托酒店公司以酒店式經(jīng)營，個個成為 “蹺腳老板”。沖著廣告內(nèi)容，薛女士等180位業(yè)主購了房。8月14日，業(yè)主們在領(lǐng)取鑰匙的同時，還和物管人員推薦的唯驛酒店公司（以下簡稱唯驛公司）簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議。協(xié)議約定，業(yè)主按每套房屋出資兩萬元左右，向唯驛公司交納家具添置費，唯驛公司承諾將提供免費裝修，再用這筆錢給每套房屋添加酒店專用家具，隨后代眾業(yè)主經(jīng)營。以后，每套房屋的業(yè)主可獲1000元/月分紅。

　　裝修“撤漂”抵押樓房原來沒產(chǎn)權(quán)

薛女士向唯驛公司交納4萬元家具添置費后，唯驛公司表示，將在3個月內(nèi)完成裝修，隨后給她按月分紅。兩個月前，薛女士再次去西部汽車城，打算了解裝修進(jìn)度，才發(fā)現(xiàn)唯驛公司已撤走所有裝修工。原來，唯驛公司在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)因債務(wù)關(guān)系，整棟商住樓此前已被開發(fā)商用作銀行抵押。唯驛公司以眾業(yè)主違約，不但裝修“撤漂”，還表示將追究業(yè)主違約責(zé)任。

業(yè)主趙先生證實了薛女士所介紹的情況，趙稱自己還委托律師前往成都中級人民法院調(diào)查，證實西部汽車城開發(fā)商因拖欠債務(wù)，已在3年前將整棟樓抵押給某單位。因樓房被抵押，西部汽車公司出售情況也未在成都房屋監(jiān)理部門備案。為了捍衛(wèi)眾業(yè)主權(quán)益，幾位業(yè)主還創(chuàng)建了維權(quán)網(wǎng)站，呼吁所有業(yè)主聯(lián)合起來向開發(fā)商索賠損失。

“既然房子已被抵押，為啥還要出售？”趙先生等人認(rèn)為，西部汽車公司售房行為存在欺詐，他們要對方承擔(dān)相應(yīng)損失，并協(xié)助他們辦理產(chǎn)權(quán)。在趙先生等業(yè)主代表呼吁下，昨日上午，近40名代表相繼趕到西部汽車公司，要求該公司負(fù)責(zé)人出面協(xié)商此事。雙方因言語不合發(fā)生抓扯，警方及紅牌樓街辦等相關(guān)負(fù)責(zé)人聞訊趕到現(xiàn)場，協(xié)調(diào)處理此事。

賣方承認(rèn)房屋被抵押正籌款贖樓

“大樓確實被抵押了，公司正籌資贖回來！”在現(xiàn)場，一位張姓男子向記者介紹，他是西部汽車公司老總之一。張說，整棟樓早在3年前已被某開發(fā)商用作貸款抵押。事后，西部汽車公司與相關(guān)單位談妥，西部汽車公司收購這棟樓房后，邊出售邊償還借款。目前，西部汽車公司已籌集了兩億多元資金，并代開發(fā)商償還了90%以上債務(wù)。

“樓房被抵押為啥還要出售，又不告知業(yè)主？”對此張先生解釋稱，因此前已征得相關(guān)部門同意，銷售樓盤行為合法。他稱由于公司人手不夠，才將樓房委托某賣房公司代售。該公司為急于脫手，在銷售過程中未向業(yè)主告知該樓房被抵押的相關(guān)情況，以致侵害了廣大業(yè)主的知情權(quán)。張先生表示將在元旦以后償還開發(fā)商余下的債務(wù)，盡快贖回樓盤，協(xié)助眾業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

紅牌樓街道辦黨委副書記蘇波也在現(xiàn)場表示，雖然樓盤銷售行為與政府部門無關(guān)，但街道辦仍積極出面協(xié)調(diào)此事。目前，相關(guān)部門已介入調(diào)查，將妥善處理這起售樓風(fēng)波。

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