核心觀點：量力而為再出手

　　事例1：市民小孫計劃購購七八十平方米左右，總房款在35萬元左右的小戶型作結(jié)婚用房。小孫在現(xiàn)場轉(zhuǎn)了幾圈，他發(fā)現(xiàn)相中的樓盤不是價位比計劃的高，就是戶型偏大。一位售樓員的話特別打動他：“30多萬都花了，再添幾萬，就能購到更好的房?？蓜e因為這點小錢兒委屈了自己啊?！毙O變得有些無所適從了。

　　★專家建議：購房款多了，相應(yīng)的稅費、裝修費及今后的物業(yè)、供暖費都會增加。而中小戶型實用性強，將來出售或出租都比較容易。

　　核心觀點：也要購個好環(huán)境

　　事例2：市民劉成凱目前已有一套59平方米的住宅，考慮到今后可能會和父母生活在一起，想購一處小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施較好的商品房，較好是較有實力的大樓盤?？稍诜拷粫?，發(fā)現(xiàn)許多大樓盤說的園區(qū)規(guī)劃都不錯。這回他困惑了：聽著都差不多，購哪一家的好呢？

　　★專家建議：隨著購房越來越理性化，“花錢購環(huán)境”已成為共識。除了小區(qū)的環(huán)境及配套要注意之外，小區(qū)周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施也是選房要點。購物場所、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、幼兒園等，都需綜合考察。

　　專家還建議，無論期房還是現(xiàn)房，可在天黑后到現(xiàn)場看看小區(qū)附近有沒有噪聲大的工廠或集市和附近治安情況。如果是現(xiàn)房，也可向已入住的業(yè)主詢問供熱等情況。

　　核心提示：眼前今后一起算賬

　　事例3：購房子閣樓、花園、免2年的物業(yè)費、家電、裝修款……房交會上，面對眾多誘惑，李娜就訂了一處閣樓的房子。其實，她對戶型和地點并不是太滿意。

　　★專家建議：李娜是典型的“因小失大”型購房者。只考慮到的30多平方米的閣樓，能省出好幾萬元的房款。其實，這個賬她并沒算清楚。根據(jù)規(guī)定，層高超過2.2米的空間是要計入建筑面積的，而且今后這30多米的閣樓高于2.2米的部分，還要收取相應(yīng)的采暖費和物業(yè)費。

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