核心觀點(diǎn)：量力而為再出手

　　事例1：市民小孫計(jì)劃購(gòu)購(gòu)七八十平方米左右，總房款在35萬(wàn)元左右的小戶(hù)型作結(jié)婚用房。小孫在現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)了幾圈，他發(fā)現(xiàn)相中的樓盤(pán)不是價(jià)位比計(jì)劃的高，就是戶(hù)型偏大。一位售樓員的話(huà)特別打動(dòng)他：“30多萬(wàn)都花了，再添幾萬(wàn)，就能購(gòu)到更好的房。可別因?yàn)檫@點(diǎn)小錢(qián)兒委屈了自己啊。”小孫變得有些無(wú)所適從了。

　　★專(zhuān)家建議：購(gòu)房款多了，相應(yīng)的稅費(fèi)、裝修費(fèi)及今后的物業(yè)、供暖費(fèi)都會(huì)增加。而中小戶(hù)型實(shí)用性強(qiáng)，將來(lái)出售或出租都比較容易。

　　核心觀點(diǎn)：也要購(gòu)個(gè)好環(huán)境

　　事例2：市民劉成凱目前已有一套59平方米的住宅，考慮到今后可能會(huì)和父母生活在一起，想購(gòu)一處小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施較好的商品房，較好是較有實(shí)力的大樓盤(pán)?？稍诜拷粫?huì)上，發(fā)現(xiàn)許多大樓盤(pán)說(shuō)的園區(qū)規(guī)劃都不錯(cuò)。這回他困惑了：聽(tīng)著都差不多，購(gòu)哪一家的好呢？

　　★專(zhuān)家建議：隨著購(gòu)房越來(lái)越理性化，“花錢(qián)購(gòu)環(huán)境”已成為共識(shí)。除了小區(qū)的環(huán)境及配套要注意之外，小區(qū)周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施也是選房要點(diǎn)。購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、幼兒園等，都需綜合考察。

　　專(zhuān)家還建議，無(wú)論期房還是現(xiàn)房，可在天黑后到現(xiàn)場(chǎng)看看小區(qū)附近有沒(méi)有噪聲大的工廠或集市和附近治安情況。如果是現(xiàn)房，也可向已入住的業(yè)主詢(xún)問(wèn)供熱等情況。

　　核心提示：眼前今后一起算賬

　　事例3：購(gòu)房子閣樓、花園、免2年的物業(yè)費(fèi)、家電、裝修款……房交會(huì)上，面對(duì)眾多誘惑，李娜就訂了一處閣樓的房子。其實(shí)，她對(duì)戶(hù)型和地點(diǎn)并不是太滿(mǎn)意。

　　★專(zhuān)家建議：李娜是典型的“因小失大”型購(gòu)房者。只考慮到的30多平方米的閣樓，能省出好幾萬(wàn)元的房款。其實(shí)，這個(gè)賬她并沒(méi)算清楚。根據(jù)規(guī)定，層高超過(guò)2.2米的空間是要計(jì)入建筑面積的，而且今后這30多米的閣樓高于2.2米的部分，還要收取相應(yīng)的采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。

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