今年6月，部分房東亂收外來工水電費的問題，引起了廈門市長劉賜貴的重視，他到市長專線調(diào)研時，要求輪值部門重視解決。此后，該問題被列入市政府議事日程，較終形成了該《辦法》。

5噸內(nèi)水費1．8元／噸

《辦法》規(guī)定，出租房的自來水符合分表到戶條件的，出租戶應向供水單位申請分表到戶；不符合分表到戶條件的，由所在地社區(qū)居委會（村委會）依據(jù)對出租戶管理掌握的信息出具證明，承租戶每人每月有5噸的用水基數(shù)，基數(shù)以內(nèi)的用水，供水部門按照廈門現(xiàn)行檔水價標準進行收費，即1．8元／噸，加上1元的污水處理費，每噸收費2．8元。

有關部門表示，每個月給每個承租戶5噸水的基數(shù)，這個額度可以基本滿足外來工承租戶的生活需要。

同樣，在用電上，可以分表到戶的，出租戶也應主動申請分表到戶，供電單位則按各戶實際用電進行收費；無法分表到戶的，供電單位則按合表用戶電價的標準進行收費。

《辦法》還規(guī)定，出租戶與承租戶的用水用電要分設，用水用電的分設由出租戶負責出資建設。對公共用水、用電部分，可由所有住戶根據(jù)實際使用數(shù)量按比例公攤。出租戶不能對承租戶的水電另行加價，公攤的部分只能用數(shù)量進行分攤，不能提高單價進行分攤。

數(shù)字電視按套、單間兩套標準

《辦法》不僅對水電費的代收進行了明確，還對有線電視、垃圾處理費、管道燃氣等公用項目收費進行了規(guī)定。關于有線電視收費，《辦法》規(guī)定，出租戶可根據(jù)承租戶的需求為承租戶向廣電部門申請有線（數(shù)字）電視入網(wǎng)，由出租戶代收代繳收視維護費。對成套住房出租的，出租戶按數(shù)字電視每套每月18元、模擬電視每套每月12元的標準向承租戶收??；對自建房屋或商品房分割單間出租的，出租戶按每個終端每月6元的標準向承租戶收取。

在生活垃圾處理費的收費上，由街道、社區(qū)保潔管理的，外來暫住人口每人每月征收4元，家庭獨立租住暫住人口每戶每月征收10元；由物業(yè)管理公司保潔管理的，在物業(yè)管理費之外，外來暫住人口每人每月征收1元，家庭獨立租住暫住人口每戶每月征收3元。城市生活垃圾處理費每半年收取一次，可由承租戶自行繳納或由出租戶代收代繳。

而管道燃氣的收費，則是按實際使用數(shù)量計費，可由承租戶自行繳納也可由出租戶代收代繳。

代繳費用時必須張貼公示

根據(jù)《辦法》要求，出租戶在向承租戶代收代繳公共項目費用時，必須在項目位置張貼公示：水、電、有線電視、生活垃圾處理、管道燃氣等公用項目的收費標準及公攤計算辦法；總表分表（分戶）用水用電數(shù)量、繳費金額、分攤公共損耗數(shù)量、金額等以及總表繳費票據(jù)；有線電視收費和城市生活垃圾處理費、管道燃氣的收費情況及繳費票據(jù)以及相關部門的查詢及投訴電話。

《辦法》明確，如果出租戶代收代繳公用項目費用無出具相應的收條或收據(jù)或出租戶代收代繳公用項目費用之前沒有進行公示，或者高于政府定價的，承租戶有權拒付。

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