日前，北京市中級(jí)人民法院審結(jié)一起非法侵入住宅案，被告人姜某因非法侵入住宅罪，被終審判處有期徒刑二年六個(gè)月。

剛生效的《物權(quán)法》，對(duì)我國(guó)公民居住權(quán)給予了明確的保護(hù)。在現(xiàn)代社會(huì)，公民住宅作為私人領(lǐng)地具有神圣不可侵犯性。

英國(guó)法律諺語(yǔ):“一個(gè)人的家，就是一個(gè)人的城堡，風(fēng)可進(jìn)，雨可進(jìn)，國(guó)王不能進(jìn)。”我國(guó)憲法第39條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”而刑法第245條更具體規(guī)定:“非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役”，與物權(quán)法結(jié)合，凸顯了我國(guó)法律對(duì)私人空間的保護(hù)。

較新案件:強(qiáng)占他人房屋

被判徒刑二年六個(gè)月

45歲的姜某與劉大媽原先是養(yǎng)母女關(guān)系。2002年間，劉大媽以姜某未盡到贍養(yǎng)義務(wù)、雙方關(guān)系惡化為由，提起民事訴訟，要求解除養(yǎng)母女關(guān)系。姜某得知后，在2002年8月5日離婚，并以經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)住房為由，強(qiáng)占劉大媽位于海淀區(qū)增光路的住宅。

法院在2002年8月28日判決解除二人養(yǎng)母女關(guān)系。之后劉大媽多次要求姜某搬出增光路的住宅，但姜某一直不搬。劉大媽提起民事訴訟，要求姜某騰房。2003年1月9日，法院判決姜某騰房，可姜某仍拒不履行生效判決。法院在劉大媽申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，強(qiáng)制姜某將房屋騰退，并對(duì)其處以15日拘留。

之后，劉大媽和其妹妹一直在這套房屋居住。2003年8月30日，劉大媽立下遺囑，將其增光路的住房交由妹妹繼承。2004年10月，劉大媽去世。2005年10月，姜某在明知?jiǎng)⒋髬尩拿妹檬窃摲慨a(chǎn)的合法繼承人，并已將該房購(gòu)下的情況下，帶著幾個(gè)人來(lái)到增光路劉大媽妹妹的住宅，強(qiáng)行斷掉水電，砸了客廳的玻璃，強(qiáng)行占住，長(zhǎng)期拒不退出。

劉大媽的妹妹多次向派出所、居委會(huì)反映問(wèn)題，派出所和居委會(huì)多次找姜某協(xié)商此事，但沒(méi)有用。劉大媽的妹妹向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，2006年8月14日姜某被捕。

日前，二審法院認(rèn)為，姜某未經(jīng)允許，非法強(qiáng)行闖入他人住宅，且長(zhǎng)期強(qiáng)占、拒不退出，其行為已構(gòu)成非法侵入他人住宅罪，應(yīng)予懲處。因此，終審判處姜某有期徒刑二年六個(gè)月。非法侵入住宅罪:法律強(qiáng)力保護(hù)居住權(quán)承辦這一案件的王奕法官介紹，非法侵入住宅罪是指未經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行侵入他人住宅，或者經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。

古今中外都十分注重對(duì)人民居所的保護(hù)，自我國(guó)漢唐刑律有“夜無(wú)故入人室宅廬舍，主人格殺勿論”的規(guī)定以來(lái)，經(jīng)宋元明清，刑律的規(guī)定莫過(guò)如此。各國(guó)均在憲法中明文規(guī)定“公民的住宅不受侵犯”，并且大多數(shù)國(guó)家不惜動(dòng)用刑罰資源，規(guī)定非法侵入住宅罪。

我國(guó)2007年10月1日正式生效的《物權(quán)法》對(duì)公民居住權(quán)給予了明確的保護(hù)，第38條第2款規(guī)定:“侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”我國(guó)《刑法》第245條規(guī)定了非法侵入住宅罪。但在以往的司法實(shí)踐中，真正適用刑罰并不多見(jiàn)。原因多方面:有執(zhí)法者重視不夠，視其為犯罪邊緣的緣由，也有被害者維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)的原因。當(dāng)前我國(guó)社會(huì)日益重視對(duì)個(gè)人權(quán)益保護(hù)，我國(guó)刑法設(shè)置非法侵入住宅罪，不僅保護(hù)公民的人身權(quán)利，更是對(duì)公民人身安全與生活安寧的一種保障，符合和諧社會(huì)建設(shè)的根本要求。

正當(dāng)防衛(wèi)、公務(wù)行為

屬于合法進(jìn)入

在我國(guó)，非法侵入住宅罪的對(duì)象是他人的住宅。“他人”包括住宅所有權(quán)人、對(duì)住宅有居住或者出入權(quán)利的人，以及暫住在某住處的人。“非法”主要指兩種情形，一是未經(jīng)主人同意強(qiáng)行闖入；二是經(jīng)主人同意進(jìn)入住宅后，被主人要求退出而拒不退出。

因正當(dāng)防衛(wèi)，緊急避險(xiǎn)進(jìn)入他人房屋，屬于合法進(jìn)入。例如，按約前去修理煤氣管道的工人，到達(dá)顧客張家時(shí)，聞到刺鼻的煤氣味，即按張家的門鈴，卻無(wú)人答應(yīng)，工人即破門而入，此行為屬緊急避險(xiǎn)，不屬于非法侵入他人住宅。

根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、檢察院、法院為了執(zhí)行搜查、拘留、逮捕等任務(wù)，依照法律規(guī)定的程序，進(jìn)入他人住宅的行為是合法的。

追訴非法侵入住宅罪

兩種方式:公訴、自訴

根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，非法侵入住宅罪屬于刑事訴訟法第170條規(guī)定的類自訴案件，即“人民檢察院沒(méi)有提起公訴，被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件”。換言之，如果檢察院對(duì)于非法侵入住宅案未提起公訴，而被害人有證據(jù)證明侵害人已構(gòu)成犯罪，則可以自訴人的身份，直接向人民法院起訴，法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

看一則案件:石景山區(qū)居民張某和劉某相鄰而居，雙方因房屋使用發(fā)生糾紛，劉某帶領(lǐng)家人到張某住處，要求張某騰房，并將折疊床放在張某屋內(nèi)，還將自家的羊拴在了張某的院內(nèi)。經(jīng)公安機(jī)關(guān)處理，劉某和家人將折疊床搬走，并牽走了拴在院內(nèi)的羊。因檢察機(jī)關(guān)未提起公訴，張某到法院以自訴人身份，起訴劉某等人犯非法侵入住宅罪。張某就是采取自訴方式進(jìn)行追訴的。一般非法侵入治安處罰情節(jié)嚴(yán)重刑事處罰

根據(jù)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于一般非法侵入他人住宅的行為，屬侵犯人身權(quán)利的違法行為，依照《治安管理處罰條例》給予治安處罰，即處15日以下拘留、200元以下罰款或者警告。只有情節(jié)嚴(yán)重的，才以非法侵入住宅罪予以刑事處罰，較高刑期為3年。如上述案件中，自訴人張某控訴劉某等人非法侵入住宅，法院認(rèn)定由于劉某在警察趕到并調(diào)解后，主動(dòng)離開(kāi)，并未造成自訴人的人身和財(cái)產(chǎn)損失，且在法院審理期間，劉某等人已在法庭上向張某道歉，屬于情節(jié)顯著輕微危害不大，遂判決劉某等人無(wú)罪。

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