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房產(chǎn)中介帶客看房 未經(jīng)允許找鎖匠私開(kāi)民宅被控制

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 548 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房產(chǎn)中介3名員工敲了敲門,發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一直沒(méi)有回應(yīng)。隨后他們竟找來(lái)一名開(kāi)鎖匠,在房東、房客毫不知情的情況下,擅自打開(kāi)房門,帶領(lǐng)其他人來(lái)看戶型。

  這3名房產(chǎn)中介員工做出如此荒唐事的理由,竟是為了急于做成一筆生意:有一個(gè)客戶想要購(gòu)一套房子,中介員工在網(wǎng)上搜到了王小姐的房子滿足客戶的需求。在房東明確表示拒絕出租出售后,他們依然心存僥幸動(dòng)起了私自開(kāi)鎖看房的歪腦筋。

  律師認(rèn)為,這3名房產(chǎn)中介員工已涉嫌非法侵入他人住宅。昨天,普陀區(qū)警方表示,接報(bào)后已緊急展開(kāi)調(diào)查,包括鎖匠、房產(chǎn)中介員工在內(nèi)的涉事人員目前已被控制。

  上班時(shí)接到電話:剛剛看到有人在撬你家門鎖

  大約一年前,王潔(化名)準(zhǔn)備將普陀一處房屋出租。在房產(chǎn)中介掛出信息后不久,就有一位朋友想要租下,她便同意了。沒(méi)想到時(shí)隔一年,從上周開(kāi)始,她和丈夫竟然陸陸續(xù)續(xù)接到自稱是中介公司業(yè)務(wù)員打來(lái)的電話,詢問(wèn)該房子是否租售?!捌骄刻於紩?huì)打三四個(gè)電話,都是不同的人,不同的電話號(hào)碼。”在王潔的追問(wèn)下,對(duì)方表明了身份,說(shuō)是“上海福人居房地產(chǎn)公司的”。

  這讓王潔很納悶,她說(shuō)自己從未在該房產(chǎn)公司辦理過(guò)任何業(yè)務(wù),也沒(méi)有委托過(guò)他們出租或出售房屋,更沒(méi)有在他們公司掛過(guò)牌,“更何況,這套房子早在一年前就已經(jīng)租出去了”。

  王潔覺(jué)得自己的房產(chǎn)信息被泄露了,這讓她有些生氣,想著要如何才能把之前的租房信息刪除。此時(shí),她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到,不久后竟會(huì)發(fā)生更加離譜的事情。

  3月2日下午1點(diǎn)半左右,正在上班的王潔突然接到一個(gè)熟人的電話,電話那頭的聲音有些膽怯,低聲說(shuō):“剛剛看到有人在撬你們家的門鎖?!?/p>

  王潔大驚失色,光天化日之下竟然有人敢來(lái)撬鎖,她覺(jué)得太不可思議了,立刻報(bào)了警,并通知了丈夫,自己也迅速趕往出租屋想看個(gè)究竟。但當(dāng)她趕到時(shí),人已經(jīng)走光了。

  荒唐且可怕:中介員工擅自請(qǐng)鎖匠開(kāi)門

  3月2日下午,接到報(bào)警后,中山北路派出所民警立刻趕到現(xiàn)場(chǎng),但是已空無(wú)一人,而且門鎖上看不出明顯被撬過(guò)的痕跡。

  警方調(diào)閱小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控錄像后發(fā)現(xiàn),3個(gè)年輕男子先是來(lái)到這層樓,徑直走向了王潔的房屋,敲了敲門,但屋內(nèi)一直沒(méi)有回應(yīng)。不久后,這3名男子又帶來(lái)了一個(gè)拿著工具盒的男子。查看了一下房屋的大門之后,那名男子從工具盒中拿出了一些小工具,開(kāi)始在門鎖處擺弄起來(lái)。大約10時(shí)辰后,門開(kāi)了,開(kāi)鎖男子接過(guò)錢后離開(kāi)了。

  不久,那3名年輕男子又帶來(lái)了陌生人,進(jìn)入了王潔出租的房間內(nèi)。

  經(jīng)過(guò)辨認(rèn),這名開(kāi)鎖的男子是小區(qū)附近修理鋪的施師傅,他平時(shí)主要從事修煤氣灶等業(yè)務(wù),有時(shí)也會(huì)幫忙開(kāi)開(kāi)鎖。根據(jù)他提供的信息,警方很快鎖定了那3名業(yè)務(wù)員的身份。昨天是周一,一上班,警方就將他們請(qǐng)到了派出所。

  根據(jù)目前筆錄情況,他們承認(rèn)曾找鎖匠私開(kāi)了王小姐的房門。至于動(dòng)機(jī),則是為了急于做成一筆生意:他們有一個(gè)客戶,想要購(gòu)一套房子,但是他們公司現(xiàn)在沒(méi)有客戶需要的房子在賣。于是他們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索到王潔曾經(jīng)留下的房型信息,發(fā)現(xiàn)她的房子滿足客戶的要求,雖然在電話中她已經(jīng)拒絕出租出售該房屋,但他們認(rèn)為,如果客戶給出的價(jià)格較高,王潔可能會(huì)動(dòng)心,于是就動(dòng)起了歪腦筋。

  民警介紹,涉事3人都是20多歲,其中還有一名90后,剛剛?cè)胄蟹慨a(chǎn)中介不久,法律意識(shí)淡薄。他們供述說(shuō),這是次擅自撬開(kāi)業(yè)主的房門。

  當(dāng)王潔事后得知是房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員所為時(shí),更是害怕不已,她立刻更換了門鎖。“陌生人就這樣進(jìn)了我的房子,太沒(méi)有安全感了?!?月2日當(dāng)晚,王潔丈夫還曾接到過(guò)一個(gè)電話,對(duì)方只是說(shuō)了句“對(duì)不起”就匆匆掛斷了,而這個(gè)電話號(hào)碼的主人,正是前幾天“騷擾”過(guò)王潔夫婦倆的一位房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員。

  普陀區(qū)警方表示,目前涉事人員已被控制,同時(shí)提醒小區(qū)物業(yè)公司,應(yīng)對(duì)進(jìn)出人員加強(qiáng)管理,做好人員進(jìn)出的登記工作。

  鎖匠:無(wú)證經(jīng)營(yíng)且把關(guān)不嚴(yán)

  昨天下午,在派出所內(nèi),記者見(jiàn)到了那名鎖匠施師傅。在他的工具箱里,記者看到,小小的密封盒里堆滿了各種金屬件。

  施師傅在事發(fā)小區(qū)附近開(kāi)了一家店,從事維修管道、煤氣灶等業(yè)務(wù),其中就包括了“上門開(kāi)鎖”業(yè)務(wù)?!八麄冏屛胰バ^(qū)內(nèi)一戶人家開(kāi)鎖,給我50元錢?!笔煾嫡f(shuō),他當(dāng)時(shí)并未要求他們出示任何身份證明或者房產(chǎn)證?!捌渲幸粋€(gè)人面熟的,知道他是附近房產(chǎn)中介的?!笔煾嫡f(shuō)。

  當(dāng)記者問(wèn)他,是否知道該套房屋另有業(yè)主時(shí)?他說(shuō):“不知道?!?/p>

  普陀警方強(qiáng)調(diào),如果要請(qǐng)人開(kāi)房門鎖,必須出示房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件,或由街道居委會(huì)、物業(yè)管理單位、鄰居等出具相關(guān)證明材料。而施師傅在受理開(kāi)鎖業(yè)務(wù)時(shí),并沒(méi)有核實(shí)對(duì)方身份信息,屬于違規(guī)行為。上門開(kāi)鎖屬于特種行業(yè),執(zhí)業(yè)人需持有《特種行業(yè)許可證》,施師傅并不具備,屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

  物業(yè):將抽查中介身份

  房產(chǎn)中介如此輕易地就帶人打開(kāi)了自家門鎖,王潔質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)是否存在失職,“他們進(jìn)進(jìn)出出,難道物業(yè)就沒(méi)有人問(wèn)一下他們的身份么?至少也應(yīng)該要登記一下訪客信息吧?!?/p>

  昨天,事發(fā)小區(qū)物業(yè)公司證實(shí)確有此事,已經(jīng)向業(yè)主表達(dá)了歉意?!斑@主要是業(yè)主與房地產(chǎn)中介公司之間的事,既然業(yè)主全權(quán)委托給中介公司,他們帶人來(lái)看房也很正常,我們物業(yè)也不好干涉?!蓖瑫r(shí),物業(yè)也表示,今后會(huì)核實(shí)中介公司員工的身份,比如讓他們出示證件或委托書,但也只能做到抽查,不可能每個(gè)人都檢查,畢竟每天進(jìn)出小區(qū)的人太多了。

  [律師觀點(diǎn)]

  已涉嫌非法侵入他人住宅

  

  上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師認(rèn)為,房產(chǎn)中介公司人員在未征得房主同意,未獲得任何人授權(quán)的情況下,私自找來(lái)鎖匠開(kāi)鎖,已涉嫌“非法侵入他人住宅”。此外,這幾名業(yè)務(wù)員還涉嫌違反了《治安處罰法》中的“故意毀損公私財(cái)物罪”,“對(duì)業(yè)主的門鎖構(gòu)成了一定破壞,導(dǎo)致了房東換鎖等一系列費(fèi)用的發(fā)生。 ”王展表示,依照情況的嚴(yán)重程度,可以分別處以拘留、罰款等處罰。而鎖匠未對(duì)要求開(kāi)鎖的客人進(jìn)行身份核實(shí),也存在一定過(guò)失。

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