昨天，市建委委員程建華等市建委官員做客頭都之窗時(shí)透露，今年將有7萬(wàn)多套保障性住房分配到市民手中。保障性住房在實(shí)行就近分配原則的同時(shí)也會(huì)考慮市民愿望和一些特殊需求，可以跨區(qū)申購(gòu)。

保障房今年將分配7萬(wàn)套

據(jù)程建華介紹，去年本市完成了590萬(wàn)平方米的保障性住房的建設(shè)任務(wù)，今年的建設(shè)計(jì)劃是800萬(wàn)平方米，兩個(gè)加起來(lái)可以提供17萬(wàn)到18萬(wàn)套住房，到今年底，預(yù)計(jì)能分配出7萬(wàn)多套。“十一五”期間，本市規(guī)劃建設(shè)經(jīng)適房1500萬(wàn)平方米，廉租房150萬(wàn)平米，限價(jià)房1500萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供約50萬(wàn)套保障性住房。

程建華說(shuō)，今年本市計(jì)劃建設(shè)300萬(wàn)平方米經(jīng)適房，15萬(wàn)平方米廉租房，具體建設(shè)地點(diǎn)正在研究，密云會(huì)考慮安排建設(shè)一些兩限房。

市民可跨區(qū)申購(gòu)保障房

程建華表示，保障性住房的分配，頭先要考慮布局平衡問(wèn)題，主要原則就是就近分配，同時(shí)也會(huì)考慮市民愿望和一些特殊需求，如距離戶籍地近或離工作地點(diǎn)近等。市民申請(qǐng)采取類(lèi)似“高考填志愿”的方法，在申請(qǐng)時(shí)可以填寫(xiě)自己期望的地理位置。“比如說(shuō)有一些人在海淀區(qū)工作，父母在豐臺(tái)區(qū)，因?yàn)橐疹櫢改福朐谪S臺(tái)區(qū)購(gòu)房，從以人為本的角度講，我們力求滿足這些特殊需求，可能會(huì)出臺(tái)一些具體措施來(lái)推進(jìn)這些政策的實(shí)施。”程建華說(shuō)。

大學(xué)生村官有望享租賃房

程建華表示，在目前“三房”政策的基礎(chǔ)上，再增加一個(gè)政策性租賃住房，就可以把整個(gè)居民納入保障范圍。目前市建委正在委托有關(guān)專(zhuān)家做報(bào)告，主要的保障對(duì)象應(yīng)是一些高層次科技人員、外來(lái)引進(jìn)人才和高校教師等一些特殊群體，包括在農(nóng)村的8000多名大學(xué)生村官，這些群體經(jīng)過(guò)一定的審核程序，有望通過(guò)政策性租賃住房實(shí)現(xiàn)過(guò)渡性消費(fèi)。

　　根據(jù)供需調(diào)整購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)

程建華表示，本市保障性住房購(gòu)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，會(huì)根據(jù)供需情況進(jìn)行調(diào)整。“我們會(huì)考慮根據(jù)當(dāng)年的房源多少、需要的人群數(shù)量，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，包括申請(qǐng)者的年齡、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、收入標(biāo)準(zhǔn)等。此外，隨著廉租房建設(shè)力度的加大，實(shí)物配租的比例也會(huì)逐步提高，申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)逐步提高。”程建華表示，在同等條件下，無(wú)房戶優(yōu)先配售。

經(jīng)適房再上市回購(gòu)政府操作

經(jīng)適房再上市辦法即將發(fā)布，針對(duì)回購(gòu)是否由政府直接操作的問(wèn)題，程建華介紹，如果購(gòu)房者在5年內(nèi)想要出售經(jīng)適房，有兩種操作方法，一是如果當(dāng)期有符合條件的人在輪候，就由政府機(jī)構(gòu)直接搖號(hào)產(chǎn)生一個(gè)購(gòu)房者，購(gòu)賣(mài)雙方直接簽約，以原價(jià)交易；如果當(dāng)期無(wú)人輪候，就由政府出資以原價(jià)購(gòu)購(gòu)，提供給日后的經(jīng)適房購(gòu)購(gòu)者，沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)參與。

政府不鼓勵(lì)典當(dāng)經(jīng)適房

當(dāng)被問(wèn)及經(jīng)適房、兩限房能否抵押典當(dāng)時(shí)，程建華表示，作為有限產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)適房和兩限房與商品房有所不同。“比如你以2600元/平米的價(jià)格在回龍觀購(gòu)了一套經(jīng)適房，5年內(nèi)拿去典當(dāng)，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是8700元/平米，那也只能按2600元/平米的價(jià)格典當(dāng)。5年后，根據(jù)目前征求意見(jiàn)稿的規(guī)定，還要交納70%的差價(jià)。有了這些規(guī)定，我想大家就不會(huì)去冒險(xiǎn)抵押了。”程建華提醒市民，在收入不富裕的情況下，不要輕易地用房子去抵押或典當(dāng)。 

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