奧運(yùn)年，有人要購房，也有人要賣舊房換新房，還有人眼巴巴地盼著能住進(jìn)政策房……2008年，圓這些住房夢，會有哪些現(xiàn)實選擇呢？

購新房：房源增多 選擇也更多

昨日發(fā)布的《2007年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況通報》顯示，我市去年房屋新開工面積為1174萬平米，同比增加近一成。這些新開工的房子，將在今年陸續(xù)上市。這意味著，按平均每套100平米計算，今年打算購房的市民，比去年多了1萬多套房子可選擇。

此外，去年我市僅城區(qū)就賣出土地4034余畝，接近前年的兩倍，陸續(xù)建成后將保證未來兩年城區(qū)都有大量房子上市。

市國土房產(chǎn)局有關(guān)人士還表示，全市244個在建新住房項目中，單套90平米以下的已達(dá)到578萬平方米，占全市新開工的七成多，同等面積下將產(chǎn)生更多房源，這也將穩(wěn)定購房者心理，不需要再像去年那樣了。

二手房：部分片區(qū) 可淘便宜房

據(jù)了解，去年我市二手房（含商鋪、寫字樓）成交了68620起，均價也頭次超過了3000元大關(guān)。不過，市房地產(chǎn)中介協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)測，在一些去年漲幅過高、投資比例明顯過大的片區(qū)，在貨幣政策從緊的壓力下，二手房出現(xiàn)拋售的可能性較大，如金銀湖、關(guān)山等片區(qū)，以及部分高端江景房等。在這些片區(qū)，市民如耐心尋找，可淘到比現(xiàn)價或同片區(qū)新房更為劃算的房源。

此外，據(jù)統(tǒng)計，去年成交的接近5萬套二手住房中，有四成繳納了共計6.8%的營業(yè)稅和個人所得稅，交易成本因此大幅增加。由于二手房是中低收入家庭和拆遷戶解決住房需求的重要途徑，我市將考慮采取措施，適當(dāng)簡化交易程序，讓二手房購賣更加方便。

保障住房：中等收入家庭 政府也要管

據(jù)統(tǒng)計，去年我市對16個區(qū)的2.1萬余戶低保家庭進(jìn)行了廉租房保障，其中人均住房面積10平米以下低保戶實現(xiàn)了租金補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。前不久，我市又將收入在全市人均水平80%以下、住房面積在全市人均60%以下的低收入家庭納入了廉租房保障體系，經(jīng)濟(jì)房購購資格標(biāo)準(zhǔn)也同時進(jìn)行了調(diào)整。

不過，處于全市平均水平的中等收入家庭由此也擔(dān)心被政府排除在住房保障之外，近期我市多個經(jīng)濟(jì)房登記現(xiàn)場出現(xiàn)的冒雪排隊現(xiàn)象，就是這種擔(dān)心的表現(xiàn)。

令人期待的是，建設(shè)部上周已提出要求，商品住房價格高位運(yùn)行和上漲較快的大中城市，2008年度批準(zhǔn)規(guī)劃的商品住房建設(shè)中，要增加限價商品房供應(yīng)，以幫助中等收入家庭解決住房問題。

據(jù)介紹，我市在2006年推出5宗共64畝“限房價、限對象”住房用地外，去年又推出了80畝“雙限地”，市將出現(xiàn)有房子比同地段新房價格低20~30%的現(xiàn)象，頭批這類房產(chǎn)將于今年上半年上市。此外，我市也將探索出臺租賃型住房保障政策，讓部分無力購房者和拆遷戶、進(jìn)城務(wù)工人員得到住房保障。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！