購(gòu)期房確實(shí)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，這從房產(chǎn)糾紛中就不難看出，被投訴、引起質(zhì)量糾紛較多的往往是期房。

信譽(yù)當(dāng)作要素。期房交現(xiàn)后發(fā)現(xiàn)房屋面積“縮水”，綠化率低于開發(fā)商的許諾，交房日期一拖再拖，諸如此類，常常困擾著購(gòu)房者。因此要確保期房許多不確定因素落實(shí)，信譽(yù)尤為重要。要綜合評(píng)估開發(fā)商的信譽(yù)，如開發(fā)商的企業(yè)背景、行業(yè)口碑、管理經(jīng)驗(yàn)等都應(yīng)在消費(fèi)者考慮之列。

價(jià)格不是先進(jìn)因素。房產(chǎn)交易中的價(jià)格一向是消費(fèi)者關(guān)注的問題，但是消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)期房時(shí)要警惕低價(jià)陷阱。據(jù)有關(guān)部門反映，多宗對(duì)期房質(zhì)量投訴的案件均因消費(fèi)者受低價(jià)的誘惑所致。同時(shí)要注意，價(jià)高并不一定都是好房，消費(fèi)者更要警惕以劣充優(yōu)的不良商人。根據(jù)期房的地段、配套設(shè)施、環(huán)境、開發(fā)周期等多種因素來判斷價(jià)格的合理性，是投資期房的一個(gè)重要因素。

物業(yè)管理很重要。購(gòu)期房對(duì)消費(fèi)者來說就是購(gòu)“夢(mèng)想”，可是一些消費(fèi)者在滿懷喜悅搬進(jìn)新居后才發(fā)現(xiàn)是失落的“天堂”。原因是不盡如人意的物業(yè)管理讓入住者每天都碰到新問題。目前智能化管理、網(wǎng)絡(luò)生活，人性化設(shè)施等社區(qū)物業(yè)理念，受到社會(huì)的廣泛重視。所以，消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)期房時(shí)，不僅要關(guān)注您想購(gòu)購(gòu)的樓盤本身，更要看看其房產(chǎn)商對(duì)期房物業(yè)管理上未來的規(guī)劃。

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