近日有媒體報道稱，相關(guān)部門已經(jīng)執(zhí)行調(diào)控政策，二套房及多套房的商業(yè)貸款頭付比例提高至50%。央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這不是央行發(fā)布的消息，對此不予評論。

　　多位銀行人士均表示，銀行尚未接到調(diào)整的通知，目前執(zhí)行的仍是銀監(jiān)會此前關(guān)于二套房貸的規(guī)定，但并不排除這種收緊的可能性。

　　海南商業(yè)銀行未接到通知

　　昨日，記者以購房者身份致電海南多家商業(yè)銀行的信貸部門詢問此事，但相關(guān)人士均表示沒有接到要上調(diào)二套房貸頭付比例的通知,目前還是按照原有的政策執(zhí)行。同時，海南的各大中介機構(gòu)也對記者表示，沒有聽到二套房貸頭付要提高至50%的消息。

　　工行海南省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“年底央行與銀監(jiān)會已經(jīng)多次要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，所以我們的貸款政策肯定會在央行的要求內(nèi)。至于二套房貸頭付比例提高至50%的消息，目前還沒有聽說?！?/P>

　　交行海南省分行相關(guān)人士也稱，目前該行仍嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸頭付較低四成的政策，利率則按央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，沒有接到有關(guān)房貸頭付比例要上調(diào)的通知。中行、農(nóng)行、深發(fā)展、光大銀行的相關(guān)部門也都表示“不知情”。

　　明年二套房貸可能收緊

　　雖然二套房貸頭付上調(diào)的消息尚未得到證實，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此消息也許并非空穴來風(fēng)。剛剛發(fā)布的國四條中規(guī)定，“要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風(fēng)險?！倍鴱氖袌鲂Ч峡?，二套房貸的松緊直接關(guān)乎投機者的成本高低，是調(diào)控較重要的環(huán)節(jié)，效果也較明顯，因此，在后續(xù)細(xì)則上非常有可能對二套房貸施行從緊的政策。

　　但中介機構(gòu)普遍表示，由于年末二手房市場的交易熱潮還沒有退去，預(yù)計明年初的交易量會有大幅下滑，所以，拿到新一年貸款額度的銀行為搶奪客源，在二套房貸上仍然會給予一定的優(yōu)惠，不過幅度不會太大。對大部分二套以上房貸而言，四成以上頭付，1.1倍的利率將成常態(tài)。

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