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公積金二套房貸收緊 購房人各施高招補頭付

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
北京明確公積金二套房頭付為四成已經半個月了,部分原來只付兩成頭付的購房人開始四處奔波找錢,原因是接到了開發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報記者通過多方了解到,上述情況雖然不是普遍現象,但還是有一批購房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來湊頭付。 昨天,購房人陳女   北京明確公積金二套房頭付為四成已經半個月了,部分原來只付兩成頭付的購房人開始四處奔波找錢,原因是接到了開發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報記者通過多方了解到,上述情況雖然不是普遍現象,但還是有一批購房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來湊頭付?! ∽蛱欤彿咳岁惻拷拥奖蔽瀛h(huán)外某一項目的售樓員電話,讓其補交20%的房款。陳女士說:“我原先只給開發(fā)商付了20%的頭付,誰想到這套房因整棟樓座未封頂還沒有開始辦貸款,剛好趕上公積金開始核查二套,開發(fā)商在得知我之前有過商業(yè)貸款后,通知我再交 20%的房款。”陳女士還沒有想好自己怎么再湊這十幾萬元,記者通過幾天的調查了解到,購房人湊頭付的方式還真是各有絕招,但無一人表示自己會選擇退房來解決當下“危機”。  小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付頭付。其住房是一套130平方米的三居室,去年年末,又僅頭付2成購了一套五環(huán)邊上的低價房。結果在公積金二套房貸標準之前沒趕上辦下貸款,因此也擠在補交頭付的隊列中。當陸老師咨詢中介得知無抵押房產可以辦貸款后,馬上去預約銀行抵押自住房申請抵押貸款,用來補交套房的貸款。陸老師這樣告訴記者:“銀行工作人員告訴我,因為我填寫的貸款用途是購房,因此較多只能貸到房屋評估值的六成,要是填寫留學、購車等其他用途,可能貸款成數還會更高些。目前銀行的抵押消費包括購房,但并不提倡。”  此外,賣了舊房湊新房頭付,或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數。據熒燦地產數據顯示,自3月3日公積金二套房貸細則明確之后,其公司有意辦理公積金貸款的客戶已經有兩成表示改變心意,其中很大一部分改成全款支付,但都是小戶型、總價低的房產。而對于總價比較高的房產,購房者還在猶豫當中?! ゼ伟步萃嘎叮m然公積金圍堵了二套房,但是客戶也很少會轉向商業(yè)貸款,原因是公積金二套房利率優(yōu)勢依然凸顯。

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