“60后”購房族們高高興興地搬進(jìn)新家不久，某天出門或許會發(fā)現(xiàn)，原來對門住著的那對小夫妻不過30來歲孩子剛上幼兒園，而樓上住著的更年輕，大學(xué)畢業(yè)沒兩年……購房主力群體正在年輕化，“70后”、“80后”已經(jīng)成為購房者中的生力軍。 年輕人要不要購房？年輕人購房到底是利大于弊，還是弊大于利？較近網(wǎng)上一篇“高房價下年輕人購房的十大危害”的博客文章被迅速在各大論壇轉(zhuǎn)載，而博主原文下的跟帖長達(dá)10頁，討論熱烈。關(guān)于住房問題，年輕的“房奴”與“不房族”們各執(zhí)一詞，相持不下。 爭論一：購房=生活品質(zhì)下降？ [疑問]喜歡旅游、聽演唱會、三五好友小聚……多數(shù)年輕人的生活總是安排得很豐富，但是因為房貸的壓力，勢必會減少旅游、藝術(shù)欣賞、個人愛好等方面的支出，演唱會、球賽這些平時的休閑愛好在沉重的房貸面前都變成了一種奢望。這樣的生活如果真的持續(xù)15年甚至30年怎么辦，是否會大大降低生活品質(zhì)？ 發(fā)言人趙程(廣告公司職員) 在我大三的時候，父母就很有遠(yuǎn)見地給我在杭州購了套房子。頭付是他們掏錢的，可接下去的按揭成了我每月必須完成的任務(wù)?，F(xiàn)在我在一個廣告公司工作，因為剛開始工資不是很固定，而且還要看當(dāng)月完成的任務(wù)量。我和女朋友每個月工資的2/3都要用于還貸，剩下的錢僅能維持日常生活，有時候還要向父母拿錢周轉(zhuǎn)。以前我讀大學(xué)時還經(jīng)常去旅游(雖然是杭州附近的短途游)，但現(xiàn)在為了還貸，出門能坐公交就不打的，旅游更別提了。 發(fā)言人吳先生(公務(wù)員) 我是一個比較愛動的人，算是一個鐵桿球迷，特別喜歡去看綠城隊的比賽，而且還是一個十足的樂迷。但自從一年前家里購房以后，以往的激情感已經(jīng)沒有了，發(fā)了工資就得存著。的確，還貸的壓力讓我們一家都不敢多花錢了，平時能省則省?？辞虻膭恿σ矝]有了，只好看些電視直播，可那種感覺跟現(xiàn)場不一樣啊。 發(fā)言人黃女士(教師) 我覺得購房和生活品質(zhì)下降沒有什么關(guān)系。我一直認(rèn)為生活品質(zhì)的好壞應(yīng)該由自己來掌控，我同樣也是還貸一族，但我的家庭生活依然充滿樂趣。 發(fā)言人管先生(物流公司員工) 我個人認(rèn)為消費者購房是以實現(xiàn)居住為主的，實際上也是一種提高生活品質(zhì)的表現(xiàn)。比如你從一個比較破舊的房子換到了一間高端商品房，生活品質(zhì)肯定是得到提升的。在一個較好的環(huán)境下，你的很多方面甚至審美品位等都會得到改善，怎么會是降低生活品質(zhì)呢？     爭論二：購房=投資行為受抑制？ [疑問]有人把購房作為一種長線投資，拿出全部身家，以“孤注一擲”的悲壯投身到購房一族的大潮中去。然而，當(dāng)更多的投資機(jī)會降臨到他們身邊時，他們卻發(fā)現(xiàn)因為購了房，手里根本挪不出錢。于是他們在眼睜睜看著機(jī)會溜走的同時，心中也在默念一句話：假如上天給我再來一次的機(jī)會……其他投資機(jī)會真的會因為購了房而失去嗎？ 發(fā)言人張先生(駕校教練) 我身邊的很多朋友去年都因為股市的“牛氣”而大賺了一筆，他們的觀點是趁著現(xiàn)在還年輕、頭腦還靈活，應(yīng)該先有一定的積蓄后再購房?？晌揖褪怯捎诎迅改附o的和自己賺的錢都用于銀行還貸了，根本拿不出資金來炒股。當(dāng)時我看中的幾只股票現(xiàn)在都漲了不知幾倍。后悔是肯定的。 發(fā)言人馮小姐(個體商戶) 我購了一套售價80萬元的二手房。為了確保自己有能力負(fù)擔(dān)，除了還貸外，手頭還是要留一點資金比較保險。況且持有房子本身就存在風(fēng)險，這些都會使得我對其他的投資留一手，以防萬一。 我一個朋友都考慮要把剛購的房子再賣掉了，說以前不知道原來還貸款這么吃力。發(fā)言人馬先生(退休職工) 購房也是一種投資，現(xiàn)在你也許認(rèn)為房價高，以后也許更高，這幾年房價不是一直在漲嗎，老是說等跌的時候購，那現(xiàn)在就得花更多的錢。如果對自己的資產(chǎn)合理分配，應(yīng)該不會出現(xiàn)錯失投資機(jī)會的問題。 發(fā)言人莫小姐(企業(yè)職員) 我之前已經(jīng)有一套單位福利房了，兩年前又購了一套老城區(qū)的小面積二手房，按揭1300元/月左右，但我又租了出去，這樣每月收到租金后再加上自己出一點，足夠還銀行的貸款了。等我把房貸還清了，租金就成純利潤了。在我看來購房也是一種賺錢的渠道，而且還很穩(wěn)定，像我這種不擅長炒股，又沒時間學(xué)人家開店的人，投資房子就當(dāng)防老。     爭論三：購房=應(yīng)對意外事件能力低？ [疑問]我們購房是不是應(yīng)該投入全部的資金，把銀行欠款越快還掉越好？很多人都是懷著這樣的觀點把月收入的大部分用來還貸?？梢坏┮馔?、疾病等突發(fā)事件來臨時，其應(yīng)對能力將大大降低，有時甚至?xí)螂y以應(yīng)對而導(dǎo)致更為嚴(yán)重的后果。從這點看，年輕人購房是不是失去比獲得多？ 發(fā)言人李先生(業(yè)務(wù)員) 都說現(xiàn)在年輕一代“啃老”現(xiàn)象十分嚴(yán)重，我覺得是事實。很多大學(xué)畢業(yè)生一進(jìn)入社會，就在父母的幫助下購房購車，這其實對父母來說壓力是很大的。他們不僅要生活，而且還要把絕大部分的錢給孩子還貸，這樣就形成了一個問題，假如父母病了或急需用錢，這個錢去哪里拿？所以購房時必須要把意外事件的可能性考慮進(jìn)去，否則得不償失也不是不可能。 發(fā)言人洪小姐(服裝銷售商) 對于這個問題我感觸很深。我年前在購商品房的時候向父母拿過很大一筆錢，當(dāng)時我就想反正以后賺錢了可以還給他們的。后來感覺有房子了沒車不行，就這樣，父母和自己的存款就被提前消費掉了。一個月前，我父親腰扭傷了，可我一下子怎么拿得出醫(yī)療費啊，較后只好向朋友借才籌到醫(yī)療費。好在這筆錢不是十幾二十萬元，要不然一下子借都借不到。 發(fā)言人方先生(房屋中介人員) 我是專門從事房屋中介的，接觸的人很多，但我覺得這種所謂的“意外事件”發(fā)生的概率還是比較小的。我個人認(rèn)為購房沒必要把這些事都考慮進(jìn)去，退一步說萬一真有意外發(fā)生了可以向親戚朋友借錢，或者把房子拿去抵押變現(xiàn)。畢竟現(xiàn)在房價那么漲法，一等再等總不是辦法。 發(fā)言人應(yīng)先生(公務(wù)員) 現(xiàn)在多數(shù)單位都有比較完備的醫(yī)療保障體制，可以在一定程度上降低購房投入過多而產(chǎn)生的“后遺癥”，比如萬一我生病，用掉的醫(yī)療費是可以報銷的，那我就不用擔(dān)心因為房貸而不能及時就醫(yī)。     　爭論四：購房=事業(yè)發(fā)展機(jī)會少？ [疑問]大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，有的或許已經(jīng)給自己畫好了一個宏偉藍(lán)圖，可是當(dāng)你背上了房貸的壓力是不是還有足夠的勇氣在未知的前途中闖蕩？ 發(fā)言人周先生(外企員工) 我現(xiàn)在住的房子不大，只有40多平方米，但這是我大學(xué)畢業(yè)到現(xiàn)在自己賺錢購的，靠近工作單位，有時同事小聚也喜歡到我這里。可不久前公司決定搬遷，而且一搬就搬到城東，離我目前住的地方坐公交車要1個多公里，還要換一次車。以前因為家離公司近，我都是走路上班的，可現(xiàn)在如果我繼續(xù)在公司工作，不僅得考慮購車，較好是能換房。以我目前的經(jīng)濟(jì)實力，換小房我覺得虧，換大房又購不起，但是讓換工作我又不愿意，真不知道怎么辦好。 發(fā)言人小董(游戲研發(fā)) 我現(xiàn)在還打不定主意是賣房換工作還是繼續(xù)待在公司。一個月前，上海的一家網(wǎng)絡(luò)公司讓我去那邊工作，說好工資比這邊多一千元，可我在杭州的房子目前還在還貸階段，地段也不錯，賣掉真的很可惜。放棄機(jī)會吧，對我來說不僅是漲工資的問題，上海的工作氛圍更適合我，未來的機(jī)會也多。當(dāng)初我還真沒想到，一套房子會對我將來的事業(yè)發(fā)展有影響。     發(fā)言人小李(大四學(xué)生) 明年我就要畢業(yè)了，除了找工作，還打算在杭州購一套房子，一般的就可以了。我不覺得購不購房子或者在哪里購房子會對工作有影響，甚至?xí)绊懳磥硎聵I(yè)的發(fā)展，太夸張了。年輕人工作經(jīng)驗不足，本來就不應(yīng)該挑三揀四，購房子也是量力而行，所以我不在乎購的房子和單位相差多遠(yuǎn)這些問題，機(jī)會對每個人來說都是平等的。 發(fā)言人顧先生(銀行職員) 貸款購房的壓力對年輕人有什么不好？只要能更加勤奮努力地工作，避免一些不必要的花費，這對早點還貸還是有好處的。事業(yè)發(fā)展機(jī)會的多少我看關(guān)鍵在于自身的努力程度，購不購房不是。 　   購不購房，關(guān)鍵不在年齡。博主說，“年輕人在高房價下購房有十大危害”，好事者同樣可以寫出“老年人購房的十大危害”、“不購房的十大危害”。在那篇博文后的跟帖中，很多網(wǎng)友都表達(dá)了這樣的觀點。 年輕人已經(jīng)成為房產(chǎn)品消費大軍中不容忽視的新生力量，也有開發(fā)商為迎合他們的喜好，專門設(shè)計開發(fā)了適合年輕人消費的房產(chǎn)品，比如更富現(xiàn)代感的外立面、更經(jīng)濟(jì)的戶型。 至于年輕人購房到底是不是會有上述危害，因人而異，關(guān)鍵看購購者是否“量力而行”，任何事情都一樣，過猶不及

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