為防止房產(chǎn)中介一夜之間人去樓空，危及市民購房的血汗錢，上海有望制定法規(guī)，加強對二手房交易資金的監(jiān)管，做到市民購房錢由第三方來管理。

在日前召開的市十三屆人大常委會三次會議上，針對海天律師事務(wù)所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地產(chǎn)交易強制監(jiān)管制度”的議案，人大城建環(huán)保委經(jīng)審議，建議政府有關(guān)部門制定有關(guān)規(guī)范性文件，加強對二手房交易資金的監(jiān)管。

購房錢往往交中介管

薄海豹代表結(jié)合自己受理的市民與中介的大量糾紛表示，如今遍布上海的房產(chǎn)中介都是有限責(zé)任公司，幾萬元就可注冊一個公司，“一旦發(fā)生虧損甚至破產(chǎn)倒閉，購房的市民就會陷入相對被動的局面。”對此，薄海豹代表指出:“在二手房交易中，許多賣家往往把購方頭付的錢拿去還銀行貸款。而在實際操作中，這些頭付款往往會先交給房產(chǎn)中介代管。”

錢給中介保管有風(fēng)險

“把老百姓的錢給中介保管就是一種風(fēng)險。”薄海豹說，此前發(fā)生的部分中介卷款逃逸、挪用客戶資金、騙取購房人頭付款等案件，正反映出目前二手房交易市場存在的問題。為此，薄海豹等代表建議上海實行覆蓋到一、二手房購賣和經(jīng)紀(jì)全過程的房地產(chǎn)交易資金強制監(jiān)管制度。

對此，市人大城建環(huán)保委認為，本市已經(jīng)建立了商品房交易資金強制監(jiān)管制度，并開始了二手房交易資金強制監(jiān)管試點，擬通過第三方監(jiān)管，保證交易雙方資金安全。建議政府有關(guān)部門在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，盡快制定有關(guān)規(guī)范性文件，加強監(jiān)管房屋交易資金。

 

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