為貫徹落實新的企業(yè)所得稅法，國家稅務總局昨天公布了“關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知”,要求房地產開發(fā)企業(yè)所得稅繳納方式由以往的按年清繳,轉為按季（或月）預繳,并明確了相關項目預繳區(qū)間,如經濟適用房開發(fā)項目的預計利潤率不得低于3%。

該通知自2008年1月1日起執(zhí)行。但對于已按原預計利潤率辦理完畢2008年一季度預繳的外商投資房地產開發(fā)企業(yè)，可從二季度起再按該通知執(zhí)行。
   
國家稅務總局要求房地產開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據(jù)實分季（或月）預繳企業(yè)所得稅，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，需按照規(guī)定的預計利潤率分季（或月）計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發(fā)產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整。
   
對于具體的預計利潤率，通知規(guī)定，非經濟適用房開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%；位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%；位于其他地區(qū)的，不得低于10%。對于經濟適用房開發(fā)項目,符合《關于印發(fā)<經濟適用房管理辦法>的通知》等有關規(guī)定的，不得低于3%。

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