目前北京市城近郊八區(qū)廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每平方米使用面積每月不低于40元。城近郊八區(qū)廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有低限和高限，其中廉租家庭月租房補貼較低限額為550元；月租房補貼較高限額為1500元。遠(yuǎn)郊區(qū)縣結(jié)合各自實際制定本區(qū)縣廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)及較低和較高限額標(biāo)準(zhǔn)。今天上午，市建委住保辦稱，這是北京市目前執(zhí)行的較新廉租家庭月租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。

    租房補貼直接給房東

    北京市對低收入家庭廉租房的保障方式有兩種，一種是發(fā)放租房補貼，一種是實物配租為輔。租房補貼方式就是對給廉租家庭發(fā)放租房補貼，讓這些家庭自己到市場上租房。據(jù)了解，這種租房補貼并不直接發(fā)給配租家庭。

    據(jù)北京市建委住保辦介紹租房補貼發(fā)放方式時稱，獲得廉租房租房補貼配租資格的家庭在市場上租到住房，并與房主簽訂《北京市城市廉租住房租賃合同》后，需要一起到區(qū)縣住保辦辦理備案登記手續(xù)，區(qū)縣住保辦按月向房東發(fā)放租房補貼。

    那么多出來的房租部分由誰負(fù)擔(dān)呢？對此，市建委住保辦稱，超出部分將由配租家庭自行承擔(dān)，但如果找到的房源是低于月租房補貼數(shù)額的，則按實際發(fā)生額發(fā)放。

    廉租房實物配租搖號選房

    廉租房的另一種保障方式就是實物配租。市建委住保辦介紹，與經(jīng)濟適用房的申請、審核程序一樣，申請廉租房的家庭也要通過“三級兩審”制進(jìn)行嚴(yán)格的審核，另外，通過審核后，也通過搖號方式確定選房順序，申請家庭按順序挑選廉租實物住房。申請家庭放棄選房的，須重新輪候，由后續(xù)家庭依次遞補。兩次放棄選房的，須進(jìn)行重新申請。

    市建委住保辦提醒市民，選中房的家庭要在規(guī)定期限內(nèi)及時與區(qū)縣住保辦簽訂《北京市城市廉租住房實物配租租賃合同》，如未按時簽訂，將視為放棄本次廉租住房實物配租資格。

    戶型標(biāo)準(zhǔn)較高50平方米

    北京市實物配租的廉租房單套建筑面積全部控制在50平方米以下，一居室35平方米以下，兩居室45平方米左右。

    按照規(guī)定，廉租房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。此外，廉租房家庭每年還應(yīng)按期向街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。區(qū)住房保障管理部門也會定期復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整配租方案。

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