姜偉新:1949年1月出生,黑龍江省富?？h人。1974年2月畢業(yè)于北京大學。歷任國家計委投資司科長、副處長、處長,華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司常務副總經(jīng)理,國家計委投資研究所副所長,國家計委建設司副司長、司長,國家計委投資司司長,國家發(fā)展計劃委員會副主任、黨組成員,國家發(fā)展和改革委員會副主任、黨組成員,建設部黨組書記、副部長?，F(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部部長、部黨組書記。中共第十七屆委員會委員。

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的確立,我國對城鎮(zhèn)住房制度進行了根本性改革,即取消實物分配,推進住房商品化。較近幾年,在總結(jié)改革經(jīng)驗的基礎上,借鑒其他國家好的做法,我們對城鎮(zhèn)低收入家庭實行了住房保障政策。應當說,經(jīng)過多年探索,中國已經(jīng)初步建立了比較適合中國國情的城鎮(zhèn)住房政策框架。

但從總體上看,我國住房政策體系和住房保障體系還不健全,中低收入家庭住房支付能力相對不足的問題比較突出;房地產(chǎn)市場機制還不完善,商品住房價格上漲過快,住房供應結(jié)構(gòu)不合理;住宅建設還不適應人口資源環(huán)境狀況,科技貢獻率低,資源消耗高。為了從根本上解決這些問題,必須進一步深化改革,建立和完善符合中國國情的住房政策體系。對此,我們有以下三點思考:

,堅持從我國人多地少的基本國情出發(fā),建立科學合理的住房建設和消費模式。目前,中國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,面臨世界歷史上規(guī)模的城鄉(xiāng)人口遷移,城鎮(zhèn)住房需求大,但資源承載力相對不足。因此,制定住房政策必須堅決貫徹節(jié)約資源、保護環(huán)境的原則,減少住宅發(fā)展的資源環(huán)境代價。一要合理規(guī)劃,主要建設中小套型住房。按照節(jié)約用地的要求,確定適當?shù)淖》拷ㄔO套型面積、建筑形態(tài)和建筑容積率。優(yōu)化空間布局,充分利用每一寸土地、每一寸空間。在精細設計、保證功能基礎上,盡可能增加中小套型住房供應。二要科學建設,提高住房的節(jié)能環(huán)保水平和住房品質(zhì)。加快住房科技創(chuàng)新,推廣應用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護技術(shù)。三要引導居民適度消費。既要支持和保護居民住房消費的積極性,改善居住條件。同時也要加強國情教育和政策引導,反對超前消費,樹立經(jīng)濟適用、理性適度的住房觀念,形成節(jié)約資源、健康文明的消費理念。

,堅持正確發(fā)揮政府和市場的作用,建立和完善市場調(diào)節(jié)和政府保障相結(jié)合的住房政策體系。隨著住房市場化改革的深入,目前中國城鎮(zhèn)80%左右的住房交易,已經(jīng)通過市場進行配置。國內(nèi)外經(jīng)驗表明,市場機制可以較好地適應不同家庭的多樣化住房需求,提高資源配置的效率,在解決居民住房問題中處于基礎性地位,必須毫不動搖地堅持市場化改革的基本方向。同時,要繼續(xù)強化政府對困難群眾的住房保障職責,建立住房保障體系,加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。一要合理確定廉租住房保障范圍和保障水平。中國在相當長一段時期仍然是發(fā)展中國家,財政能力總體有限,要堅持適度保障的原則。隨著經(jīng)濟發(fā)展,逐步擴大覆蓋范圍,提高保障水平。二要從中國未來一段時期的實際情況出發(fā),增加中低價位、中小套型普通住房供應,幫助那些既不屬于廉租住房保障對象又沒有能力進入市場的家庭?？紤]到地區(qū)之間發(fā)展程度有較大差異,要更多地發(fā)揮地方政府的積極性。政府確定大的原則、大的政策,具體做法允許各地區(qū)因地制宜。例如發(fā)展政策性租賃住房,發(fā)展限價商品住房等。三要多種途徑改善困難群體的住房條件。建立多渠道的投融資機制。進一步完善住房公積金制度,逐步向中低收入家庭傾斜。加快棚戶區(qū)改造步伐。積極推進舊住宅區(qū)環(huán)境整治。

第三,堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則,加強對農(nóng)民住房的政策研究和引導。要根據(jù)農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)遷移的情況和嚴格保護耕地的要求,按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設的原則,深入研究進城定居農(nóng)民享受城市住房政策和農(nóng)村宅基地政策的銜接。積極探索改善農(nóng)民工居住條件的措施。要強化規(guī)劃管理,治理農(nóng)村人居環(huán)境,按照集約和節(jié)約使用農(nóng)村建設用地的要求,加強對舊村改造的規(guī)劃指導。要加強對農(nóng)村住房建設的設計、施工、材料等技術(shù)服務,提高建筑質(zhì)量。重視解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問題。

住有所居、安居樂業(yè),是人民的美好愿望,我們要廣泛借鑒各國住房發(fā)展和住房政策的經(jīng)驗教訓,共同為實現(xiàn)“人人享有適當?shù)淖》?rdquo;做出不懈的努力。(姜偉新）

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