70大中城市房價上月同比漲10.5%；北京CPI漲5.3%，創(chuàng)歷史新高

昨日，國家發(fā)改委價格司司長曹長慶做客中國政府網(wǎng)分析當(dāng)前的價格形勢。他強(qiáng)調(diào)，發(fā)改委堅持“本輪漲價屬結(jié)構(gòu)性”并非回避矛盾，而是綜合分析后的結(jié)論。不過，他同時坦承，綜合分析國內(nèi)外因素，“價格總水平漲幅較高的狀況可能還要持續(xù)一段時間”。

曹長慶稱，發(fā)改委已注意到各界對當(dāng)前價格總水平較快上漲性質(zhì)的判斷存在的分歧。

他隨后引用數(shù)據(jù)稱，在1-11月價格總水平上升的4.6%中，食品類上漲影響價格總水平上升4個百分點，占漲價因素的87%，因此物價上漲的“結(jié)構(gòu)性特征非常明顯”。

在談及今后一段時期食品價格時，曹長慶表示這主要取決于農(nóng)產(chǎn)品價格。而“我國農(nóng)產(chǎn)品在短期內(nèi)還難以大量增加供給”，與此對應(yīng)的是“食品需求為剛性需求”。由此，曹長慶分析，“要使食品達(dá)到新的均衡價格還需要一個過程”。

焦點1房價

“房價可保持穩(wěn)定”

11月70大中城市房價同比漲10.5%

在房價方面，曹長慶昨日公布數(shù)據(jù)稱，今年1-11月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.3%，新建商品住房銷售價格同比上漲7.9%.其中11月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，新建商品住房銷售價格同比上漲12.2%，“應(yīng)該說社會各方面的反響非常強(qiáng)烈”。

曹長慶表示，由于房價的上漲涉及面太寬，“解決起來難度很大”，但其強(qiáng)調(diào)，隨著近期政府密集出臺的宏觀調(diào)控手段效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，住房供應(yīng)過于緊張的局面會逐步得到緩解，住房價格也可以保持穩(wěn)定。

雖然近來數(shù)據(jù)顯示諸如深圳、廣州這樣前期房價暴漲的城市價格已開始回落，但是曹長慶認(rèn)為“這到底是一個趨勢，還是一個暫時性的現(xiàn)象，還有待觀察”?！狙由扉喿x：珠三角樓價回調(diào)約兩成 深圳出現(xiàn)5000元超低樓價】

焦點2電價

“煤電價格今年不聯(lián)動”

發(fā)改委稱，主要原因是考慮物價上漲較大

根據(jù)已公開的數(shù)據(jù)，今年1到11月份電煤價格平均上漲了25元/噸，云貴川等地上升了60元/噸。按照煤電價格聯(lián)動機(jī)制，電價應(yīng)該相應(yīng)調(diào)整。不過，曹長慶說，“今年國家并未對電價進(jìn)行調(diào)整，主要是考慮今年價格總水平上升幅度較大”。

曹長慶說，近年來電力企業(yè)單位煤炭消耗大幅度降低，企業(yè)發(fā)電效益可觀，消化了一部分煤炭價格上漲的壓力，但本輪聯(lián)動遲遲未開始，依然給云南、貴州、四川等地的部分發(fā)電企業(yè)帶來巨大壓力。他表示，電價的調(diào)整“既要考慮煤炭成本上升的影響，也要考慮電力企業(yè)消化煤炭漲價的能力，還要考慮電力企業(yè)的發(fā)展等因素。另外，我們還要考慮整個工業(yè)企業(yè)的承受能力，居民家庭的承受能力，對價格總水平的影響等”。

焦點3油價

“油價應(yīng)讓生產(chǎn)者有利可圖”

發(fā)改委稱，國內(nèi)調(diào)價幅度趕不上國際油價漲幅

曹長慶并未直接回應(yīng)關(guān)于近期是否再次上調(diào)成品油價的問題，但是他強(qiáng)調(diào)，由于實際上目前國內(nèi)的調(diào)價幅度趕不上國際市場價格的上漲幅度，“所以從長遠(yuǎn)來看，要保持市場的供應(yīng)還是要理順價格，也就是說要使生產(chǎn)者、經(jīng)營者都有利可圖”。

曹長慶稱，目前發(fā)改委對中石油、中石化兩大公司委托地方煉廠加工和收購的地方煉廠成品油，均按照保本微利的原則由雙方協(xié)商定價，以調(diào)動地方煉廠加工成品油的積極性。而對增供的進(jìn)口成品油，國家也給予增值稅先征后返，以減少進(jìn)口成品油在國內(nèi)銷售的虧損等。

理順成品油價格形成機(jī)制雖已被各界公認(rèn)為“不會走回頭路”，但是從曹長慶表態(tài)來看，目前發(fā)改委尚未有確定的時間表。他稱這項改革“既要結(jié)合國際市場油價變化，考慮調(diào)動企業(yè)生產(chǎn)積極性，同時還要考慮下游行業(yè)和居民實際承受能力”。

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