為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局２３日對(duì)外公布了調(diào)整后的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中購(gòu)購(gòu)不足５年的非普通住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢⑷~征收營(yíng)業(yè)稅。

　　這份較新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，個(gè)人將購(gòu)購(gòu)不足５年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)購(gòu)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)５年（含５年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)購(gòu)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)購(gòu)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　兩部門(mén)強(qiáng)調(diào)，為維護(hù)正常的財(cái)稅秩序，各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對(duì)清理出來(lái)的問(wèn)題，要立即予以糾正。

　　此外，自２０１０年１月１日起，去年發(fā)布的《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》將廢止。

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