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住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅1月1日調(diào)整 不足5年全額征收

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:藍網(wǎng)  閱讀 777 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  財政部國家稅務(wù)總局較新發(fā)布的通知稱,自2010年1月1日起,個人將購購不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購購超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購購超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購購房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購購形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  另外,為維護正常的財稅秩序,通知要求,各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅,對清理出來的問題,要立即予以糾正。

 

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