房子是人們較關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)法對(duì)此做出了很多規(guī)定，將成為今后人們處理住房所有權(quán)的重要依據(jù)。比如，近年來，由于房?jī)r(jià)上漲過快等原因，一些經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，開始準(zhǔn)備為子女購(gòu)房，或者把住房尤其是套登記在子女名下，讓“小鬼當(dāng)家”。那么，這樣登記是好還是不好？這是人們比較困惑的。

　　還有一個(gè)問題，父母考慮到孩子大了要結(jié)婚，準(zhǔn)備購(gòu)婚房?？墒?，如今年輕人的婚姻關(guān)系有越來越不穩(wěn)定的趨勢(shì)，父母擔(dān)心，給子女購(gòu)了婚房，到時(shí)登記到子女名下，一旦子女婚姻關(guān)系破裂，先購(gòu)了房子是不是會(huì)吃虧？是讓孩子先結(jié)婚后購(gòu)房，還是先購(gòu)房后結(jié)婚？這些情況如何處理，才能更為有利？省人大法制委副主任委員劉克希指出，這些困擾市民的住房問題，通過物權(quán)法、修改后的婚姻法和司法解釋，都能找到比較理想的處理辦法。

　　房子登記在子女名下好不好

　　[案例]較近，孫女士和丈夫購(gòu)了一套住房，這是他們的套房子，正在準(zhǔn)備進(jìn)行房產(chǎn)登記。他們拿不準(zhǔn)：是完全登記在孩子名下，還是登記在夫妻雙方與孩子三個(gè)人的名下，或者是登記在夫妻一方與孩子兩個(gè)人的名下。要是登記在孩子名下，有什么好處什么弊端？

　　[解析]劉克希認(rèn)為，住房，尤其是套住房，是否登記在子女名下，是否讓該住房的物權(quán)（所有權(quán)）全部或部分歸子女所有，在當(dāng)前物權(quán)法已經(jīng)施行生效的情況下，應(yīng)該考慮三個(gè)方面的問題。

　　一看遺產(chǎn)稅是否征收

　　個(gè)問題，是遺產(chǎn)稅是否會(huì)征收。劉克希說，遺產(chǎn)稅法曾經(jīng)列入國(guó)家的立法規(guī)劃，但至今并未出臺(tái)。因此，是否會(huì)征收遺產(chǎn)稅，何時(shí)征收遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的稅率等等，還沒有明確說法。有人認(rèn)為，不排除我國(guó)將開征遺產(chǎn)稅的問題，如果開征，稅率通常會(huì)在20%以上至50%左右，不排除超過50%。而根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，今后住房用地70年期滿后將自動(dòng)續(xù)期，市民的房屋可以留給子子孫孫住下去。所以，遺產(chǎn)稅是否征收，是父母決定是否把房子登記在子女名下要思考的問題。考慮到今后我國(guó)征收遺產(chǎn)稅的可能，父母可以把住房，尤其是套住房，登記在子女名下。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房子登記在誰名下就歸誰所有，既然父母已經(jīng)把房子登記在子女名下，子女自身就是住房的所有權(quán)人，當(dāng)然談不上遺產(chǎn)，也談不上繼承問題，即使開征遺產(chǎn)稅，對(duì)子女也沒有影響。

　　

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