在各地“限購(gòu)”風(fēng)暴愈演愈烈之際，地產(chǎn)開發(fā)商的知名代表“潘鐵嘴”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹、“任大炮”華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)昨日在南京秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)就“二次調(diào)控下的中國(guó)樓市”進(jìn)行了公開探討。盡管對(duì)新政之后房?jī)r(jià)走勢(shì)看法不同，但潘石屹和任志強(qiáng)對(duì)各地紛紛出臺(tái)的“限購(gòu)令”觀點(diǎn)卻基本一致——潘石屹認(rèn)為限購(gòu)將有后遺癥，任志強(qiáng)也認(rèn)為此舉并非調(diào)控的好方法，無(wú)法長(zhǎng)期滿足需求。

　　面對(duì)全國(guó)各地相繼出臺(tái)限購(gòu)令，潘石屹表示，在調(diào)整的過(guò)程中，可能有短期、中期、長(zhǎng)期幾個(gè)方面的政策，特別長(zhǎng)期的包括稅收政策等，但不能以此來(lái)解決眼前的問(wèn)題；中期政策包括土地政策，需要兩年之后才會(huì)在樓市有所顯現(xiàn)；而像頭付款的比例、按揭貸款的利率等政策就屬于短期的，今天調(diào)了，明天市場(chǎng)上馬上就有反應(yīng)，對(duì)成交量、成交價(jià)格有反應(yīng)。

　　“較近幾年時(shí)間，我認(rèn)為有一些城市房?jī)r(jià)上漲得太快，較關(guān)鍵的原因是供求關(guān)系，土地沒有供應(yīng)上去，市場(chǎng)上錢比較多，所以房?jī)r(jià)起來(lái)了。”潘石屹表示，“如果是在這樣的情況下，用限購(gòu)的政策，一個(gè)家庭只能購(gòu)一套房子，或者是一個(gè)家庭只能購(gòu)購(gòu)一套新的房子，這些政策實(shí)際上就是問(wèn)題會(huì)非常大，就把市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)資源配置的作用破壞了，所以還是要回到長(zhǎng)期政策解決長(zhǎng)期問(wèn)題?！?/P>

　　對(duì)此，任志強(qiáng)也認(rèn)為，限購(gòu)政策可以解決市場(chǎng)短期之內(nèi)的供求關(guān)系問(wèn)題，但是不能解決長(zhǎng)期的需求滿足問(wèn)題。

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