據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，截至10月20日，11月海南擬開盤項目總計14個，環(huán)比10月開盤35個下降了約63%。其中各市縣開盤數(shù)量如下：?？?盤，樂東2盤，瓊海2盤，三亞、定安、澄邁、五指山、臨高各1盤。除去錦地翰城為老盤新開外，其余皆為純新盤。

    自14日?？诎l(fā)布限購令以來，有業(yè)內(nèi)人士預測：限購令出臺對海南樓市總體影響不大，政策對?？谑袌隹隙〞杏绊懀莾H僅是針對?？谙拶?，那些離海口較近的周邊區(qū)域，比如澄邁、盈濱半島的銷售，則是重大利好。這個政策會導致那些原本是持觀望態(tài)度的人，加速購房的過程。因為他們會怕限購令波及到整個海島。從搶占資源角度考慮，整個海南市場的成交情況可能轉好?！霸诤？?，政策對小戶型影響比較大，如果只能購一套，購房者就會考慮購大一些的?！?/P>

    限購令會不會導致退房熱？一位業(yè)內(nèi)人士表示，退房的情況肯定會有，國慶期間的強降雨導致海南房產(chǎn)成交量低，而目前僅僅是?？谟邢拶徚?，退房現(xiàn)象不會很明顯。而且在如何認定套房，以及時間等方面還有待統(tǒng)一確定。

    部分開發(fā)商對記者表示，他們并沒有針對“限購令”對房子價格進行調(diào)整，還是保持以往的價位。有開發(fā)商坦言，目前多項政策出臺，雖對銷售造成了一定的影響，但還沒有真正嚴峻到需要降低價格來售房，所以他們對“限購令”可能帶來的影響保持觀望態(tài)度。同時，一些房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，目前只是出臺了政策，但具體細節(jié)仍未出臺，具體到“如何認定二套房”“在政策出臺前已經(jīng)簽約如何解決等”細則問題，目前還未明朗，所以市場的供需雙方還是會選擇繼續(xù)觀望。

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