記者在走訪?？诟鞔笫蹣翘帟r(shí)了解到，貸款政策的收緊，或許對外地客戶有一定影響，而限購令措施，則不影響外地客戶在?？诘母纳菩宰》抠徺?。

　　據(jù)置業(yè)顧問透露，雖然目前海南銀行對外地客戶已停止一切貸款，但還是有部分中介可通過非法手段幫助客戶開出一年社保證明，這樣也能以本地購房者身份進(jìn)行貸款。此外，一些高端樓盤還開辟了分期付款功能，只要在一定年限內(nèi)向開發(fā)商還清所有房款即可，且不計(jì)利息，也算是規(guī)避新政的一種手段。

　　另外，多數(shù)開發(fā)商前期開發(fā)成本低，短期內(nèi)資金需求并不急迫，加上海南整體稀缺性價(jià)值支撐，未來房價(jià)下跌可能性很小。

　　目前，在全國14個(gè)限購城市中，?？?、廈門、福州的“限購令”里明確指出，限購期到今年12月31日為止。期滿后是繼續(xù)延續(xù)，還是就此廢止，目前，政府還未給出明確說法。

　　但據(jù)房地產(chǎn)評論人謝逸楓表示，限購令是以行政強(qiáng)力遏制購房需求，其短期或?qū)φ{(diào)整房市有所影響，但正因?yàn)檎{(diào)控行為的非市場化，政策的連續(xù)性就讓人存疑。實(shí)際上，房價(jià)之瘋漲，炒房固然是其中一個(gè)因素，但在土地供應(yīng)、房產(chǎn)開發(fā)等鏈端可能存在的權(quán)錢交易等腐敗行為則更不容忽視。唯有從多角度對房產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，房價(jià)才能避免陷入越調(diào)越高的尷尬中。

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