海南省級儲備土地頭次公開競拍

　　279畝拍出5.9億元

　　“3.55億”，“4.3億”，“4.9億”，“5.6億”……“5.9億”，“成交”。隨著拍賣師一錘落下，海南自建立省級土地儲備制度以來塊省級儲備土地以5.9億成交，這是海南省級土地儲備地塊頭次公開競拍。

現(xiàn)場競拍激烈

競拍現(xiàn)場

　　省土地交易有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，今天有兩家海南房企、一家東莞房企及一私人競拍者參與競拍，較后的成交價格較合理，真正反映了當(dāng)前海南的土地價格，從現(xiàn)場的激烈程度來看，在目前海南房地產(chǎn)處于低迷狀態(tài)下，大量島內(nèi)島外資金表現(xiàn)踴躍，足以見得大家對國際旅游島房地產(chǎn)的發(fā)展前景依然看好。{$page$}

簽約儀式

　　今天拍賣的地塊位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)，以打包方式出讓，起始價為3.5億元。據(jù)地產(chǎn)海南記者獲悉，此次拍賣的國有建設(shè)用地面積共186129.9平方米，性質(zhì)為商住用地、文化娛樂用地、二類居住及旅游度假用地，容積率在1.2～2.0之間，使用年限均為70年。經(jīng)過激烈的競拍，海南正商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以每畝211.322萬元的價格競得，樓面地價為3169.83元/平方。

　　同時記者獲悉，今天出讓的土地是海南自建立土地儲備制度以來的頭次公開競拍，拍賣取得了預(yù)期的積極效果。

　　長期以來，我省的土地交易流轉(zhuǎn)基本上以市縣區(qū)域?yàn)槭袌鲚椛浜驼{(diào)節(jié)范圍，因各市縣的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、交通條件或招商力度等存有差異，導(dǎo)致我省在土地供應(yīng)上存在區(qū)域性不平衡，土地價格差異過大。不少市縣為了吸引投資商大打土地價格戰(zhàn)，從長遠(yuǎn)來看，這種不良競爭較終結(jié)果造成了海南土地貶值。

　　自海南建起了省級土地儲備制度以來，市縣“各自為戰(zhàn)”的狀況得到了根本改善?，F(xiàn)今國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略，海南房地產(chǎn)發(fā)展迅速，一個統(tǒng)一的土地供應(yīng)市場對于海南房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展具有重大意義。我省所建立的省級土地儲備制度在當(dāng)前充分發(fā)揮了“統(tǒng)籌”作用，真正的在省域范圍內(nèi)建立了統(tǒng)一的土地價格體系、統(tǒng)一的市場供需關(guān)系，這兩個“統(tǒng)一”限度增加政府土地收益，避免出現(xiàn)價格戰(zhàn)等混亂局面，強(qiáng)化了省政府的綜合調(diào)控能力。同時地產(chǎn)海南記者還獲悉，省級儲備土地拍賣所得采取省、市兩級的分成方式，今天的拍賣是海南今年的宗也是較后一宗省級儲備土地。

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