契稅新政能省多少錢？ 字串4 政策1：自2008年11月1日起，對個人頭次購購90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%; 字串5 解讀：此前，普通住宅契稅為總房款的1.5%.以購購90平方米普通住房為例，均價1萬元/平方米的住房總售價達(dá)到90萬元，以前契稅要交13500元，11月1日以后購房只需要交9000元，節(jié)省了4500元。 字串6 政策2：對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅。 解讀：印花稅為購賣雙方各付萬分之五，免征后購房者可以省去450元。 字串1 政策3：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 字串3 解讀：土地增值稅主要針對二手房交易，需要結(jié)合不同的增值情況套用不同的稅率，業(yè)內(nèi)人士指出，這部分多則可以為購房者省去數(shù)千元。 市區(qū)某房產(chǎn)專業(yè)人士指出，二手房價可能因此出現(xiàn)反彈的可能。“如果購二手房的人多了，業(yè)主很有可能反價，造成成交量的焦灼狀態(tài)。新政策在刺激購購力的同時，也會刺激樓價往上漲。” 字串4 政策4：自10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對居民頭次購購普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，較低頭付款比例調(diào)整為20%. 解讀：頭先，頭付款只需要18萬元，剩下72萬元的貸款假設(shè)按照20年貸款期限等額本息還款。目前銀行5年以上貸款利率為7.47%，昨日財(cái)政部公布新政策后，居民頭次購購普通自住房和改善型普通自住房的5年以上貸款利率就降為5.229%.按此計(jì)算，月供為4843.24元，利息總額為442376.46元。而如果以7.47%的正常利率計(jì)算，月供為5787.07元，利息總額為668896.92元。按新政策每月可省943.83元，利息總額可節(jié)省226520.46元。 字串5 政府“救市”明顯 抄底較后時機(jī)? 字串8 10月17日，國務(wù)院明確提出，要努力解決好涉及民生的問題。加大保障性住房建設(shè)規(guī)模、降低住房交易稅費(fèi)、支持居民購房等一系列綱領(lǐng)性文件，可以預(yù)見更為頻繁的具體救市政策也將呼之欲出。 面對如此頻繁的政府“救市”行為，購房者心里不免擔(dān)心，房價難道又要再次抬頭?此時難道是抄底的較后機(jī)會? 字串6

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