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新政出臺(tái)購(gòu)一套房可省多少錢？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 588 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

政策解讀：新政前后對(duì)比

時(shí)間

政策內(nèi)容原比例調(diào)整后比例11月1日

契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%

1.5%

11月1日對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)購(gòu)住房暫免征收印花稅

0.5‰

免征

11月1日對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

免征

10月27日貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍

0.85

0.7

10月27日房貸較低頭付款比例調(diào)整為20%

20%-30%

20%

10月27日住房公積金貸款各檔次利率降0.27%五年期以下4．32％,五年期以上4．86％五年期以下4．05％,五年期以上4．59％11月1日個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

免征

注明：個(gè)人頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房

政策解惑：購(gòu)一套房到底可以節(jié)省多少錢？

稅種

原稅收額度

現(xiàn)稅收額度可節(jié)省房款契稅　按照原先的1.5%征收是15000元

10000元

5000元

印花稅

500

500元

土地增值稅　本套房產(chǎn)是普通住宅不需繳納土地增值稅

免征

房貸原月供現(xiàn)月供可節(jié)省房款　原先的優(yōu)惠利率為基準(zhǔn)利率7.47%的0.85倍，還款額為5893.91元/月現(xiàn)在按照優(yōu)惠利率的0.7倍計(jì)算，還款額為5381.37元/月20年共節(jié)省123010.02元128510.02元

　　以一套80平米總價(jià)100萬(wàn)（頭付20萬(wàn)、貸款80萬(wàn)，貸款期限20年）的房子計(jì)算

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